Haus zum Verkauf €198.000 415 m²
41812 Erkelenz

3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1955
vermietet

Investieren Sie in eine gepflegte Doppelhaushäfte in ruhiger Lage - nette und zufriedene Mieter inklusive.

Das Haus verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen mit zwei abgeschlossenen Wohnungen:

Erdgeschoss: Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster, groß ca. 66,5 m².

Obergeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster, groß ca. 64,50 m².

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Keller finden Sie separate Abstellräume für jede Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche für die Mieter sowie einen Raum für die Fahrräder.

Hinter dem Haus steht den Mietern eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche zur Verfügung.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen summieren sich wie folgt:

Wohnung 1: 270,00 EUR

Wohnung 2: 270,00EUR

Gesamt monatlich: 540 EUR, somit jährlich 6.480,00 EUR.

41812 Erkelenz

Das Haus befindet sich im Erkelenzer Stadtteil Gerderath, umgeben von gepflegten Wohnhäusern.
Gerderath bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bank, Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Discounter etc.), die bequem erreichbar sind. Ein neuer Supermarkt (REWE) ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Alles Weitere finden Sie in der nahe gelegenen Innenstadt von Erkelenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegebenen, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist in wenigen Minuten zu erreichen.