2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.500
Kirchhellener Ring 103, 46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Objektbeschreibung:
Top ausgestattete Souterrainwohnung 2,5 Raum mit großem Garten 123 qm in Kirchhellen-Mitte!

Aufzug, barrierefreier Zugang mit Kellerraum von 2018 in einem neuwertigen Zustand.
Offener Wohnbereich mit mit ca. 28 qm inkl. Küche und direktem Zugang in den Garten. Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Hochwertiger gefliester Boden in Holzoptik. Fußbodenheizung, alle Räume sind separat regelbar. Sehr schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glastür. Gäste Wc ebenfalls hochwertig ausgestattet. Sehr schöner großzügiger Garten mit direktem Zugang zum Carportplatz.

Bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne unter 02041/765517 zur Verfügung!

Ausstattung:
- komplette Küche mit Kücheninsel, Siemens Geräte (Kaufpreis 8.200,- € zusätzlich, Neupreis über 12.000,- €)
- Erdwärme bzw. Luftwärmepumpe
- Kellerraum
- Gartenanteil 123 qm
- Carportplatz mit Stromanschluß
- hochwertiger Fliesenboden
- elektrische Rolläden
- helle Plisses
- Türen weiß, im Atrium, Stil 1m breit
- Fenster 3 Fachverglasung mit Pilzkopfverriegeleung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche mit Wandablauf und Glastür
- Thermostatbatterie Grohe, Wandnischen mit Ablage und Beleuchtung
- Unterschrank im Gäste WC
- zusätzliche Drainage im Garten
- 2 Außenterrassen, eine davon überdacht
- frostsichere Außenzapfstelle
- Stabgitterzaum mit Tor, direkter Zugang von und zum Carportplatz
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- (wahlweise zusätzlicher Tiefgargenestellplatz möglich, kaufen oder mieten, nach Absprache)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis, ink. 19% MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²

Lagebeschreibung:
Der Kirchhellener Rring liegt sehr zentral am Ortskern von Kirchhellen. Direkte Einkaufsmöglichen, Schulen und Hallenbad nur ca. 1 km entfernt. Ruhige Lage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-05-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV905