Haus zu vermieten €2.900 751 m²
82140 Olching

7.250,00 €

Baujahr: 1976

Großzügig Platz, zum Wohnen, Leben und Arbeiten, auch ohne das Haus zu verlassen. Die geschickt und großzügig aufgeteilten Flächen lassen viele Lebenswünsche im Wohnumfeld Wirklichkeit werden.
Rundum repräsentativ gibt sich dieses schmucke, bestens gepflegt erhaltene, allein stehende Haus in ruhiger und doch zentraler Lage Olchings, gleichermaßen geeignet zum Wohnen für Generationen, wie auch in der Kombination großzügiges Wohnen und Home Office auf rund 240 m² Wohnfläche. Für alle, die es schätzen, mehr als ausreichend Platz zu haben, ob drinnen oder draußen, auf jeder Ebene des Hauses.
Große Fenster und Türelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und lassen die Sonne ins Haus und damit auch in die Herzen seiner Bewohner. Sehr geschätzt wird sicherlich die große, zeitlos eingerichtete Küche mit Essplatz und Speiseraum für die nahe Bevorratung. Wenn es auch mal mehr Gäste sind, finden sich diese gerne im angrenzenden Esszimmer ein, um gemütlich zusammenzusitzen. Das große Wohnzimmer schließt direkt an den Küchen- und Esszimmerbereich an. Die wunderbare, überdachte Terrasse lockt bei schönem Wetter Bewohner wie Gäste nach draußen. Ein offener Kamin auf der Terrasse verführt geradezu zum Grillen. Im Erdgeschoss findet sich außerdem ein Raum, ideal nutzbar als Büro, ein Gäste WC, sowie ein komplettes Bad. Breite Treppen führen in die weiteren Ebenen nach oben und unten. Im Obergeschoss befinden sich neben 4 Schlafräumen (2 davon mit Balkon), ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer sowie das mehr als großzügige Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Der Keller mit Außenabgang punktet mit einer guten Mischung aus Wirtschaftsräumen und Hobby- und Partyraum. Ein schöner Außenbereich mit einem kleinen Goldfisch-Zierteich und einer sehr geräumigen Einzelgarage, einem angrenzenden Abstellraum für Räder und den sonstigen Fuhrpark, runden das Wohnangebot angenehm ab. Neben und vor der Garage kann ebenfalls geparkt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Rechtshinweis!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 114,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

82140 Olching

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.

Mit Rechtsverordnung der Regierung von Oberbayern vom 10. Januar 1978 wurden die selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und erhielten den gemeinsamen Namen Olching". Die Ortsteilnamen Esting, Neu-Esting, Geiselbullach und Graßlfing blieben erhalten.

2011 wurde Olching zur Stadt ernannt.

Olching liegt verkehrsgünstig an der A8 München - Stuttgart (Ausfahrt Fürstenfeldbruck / Dachau).
Autobahnanschluss am Ort A8, Ausfahrt Dachau, Fürstenfeldbruck, Olching
Autobahnanschluss in 10 Km Entfernung A99, Ausfahrt Lochhausen, Gröbenzell

Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt München. Die Fahrt bis zum Marienplatz (Zentrum) dauert 27 Minuten.

Verkehrsanbindung
S-Bahn S3, zentrumsnahe Haltestellen Olching und Esting

Örtliche und überörtliche ÖPNV-Busverbindungen:

Bus 834: Olching Gymnasium, Olching S3, Gewerbegebiet, Eichenau S4
Bus 835: Olching S3, Geiselbullach, Esting S3, Esting, Schloss
Bus 836: Esting, Schloss, Esting S3, Geiselbullach, Gewerbepark
Bus 843: Olching S3, Emmering, Fürstenfeldbruck S4
Bus 736: Fürstenfeldbruck S4, Olching S3, Dachau S2, Dachau, Schulzentrum