3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 90 m²
90478 Nürnberg (Gleißhammer)

frei werdend
Geschoss: 7

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- * * P R O V I S I O N S F R E I * *

- SUPER Wohnlage mit GRÜNEN Umfeld

- herrliche Fernsicht bis zur Nürnberger Burg

- ZWEI mal SONNEN- BALKON mit Markise

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- familienfreundliches Wohnen

- mit dem Aufzug / LIFT

- umfassende Generalrenovierung aus 2015

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich aus 2015

- neue Wohnraumtüren mit Türzargen aus 2015

- neues Bad aus 2015

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2015

- Elektrik in 2015 revidiert

- Kabel TV inklusive

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- begehbarer Schrank im langen Flur

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- grundlegende Sanierung aus dem Jahr 2011

- FREI zum 01.09.2021

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.

* * * P R O V I S I O N S F R E I * * * für den Käufer:

9 0 m² komfortables und familienfreundliches Wohnen + ZWEI mal SONNEN- BALKON + Aufzug / LIFT + LAMINAT + NEUES Bad aus 2015 + EINBAUKÜCHE + viel Licht = 379.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Einfach Klasse, diese im Jahr 2015 hochwertig NEU sanierte 3 Zimmer Komfortwohnung mit lichtdurchfluteten 90 m² Wohnfläche und toller Fernsicht bis hin zur Nürnberger Burg.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON und Markise sowie auch BALKON am Schlafzimmer.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuwertiger Komplettsanierung aus dem Jahr 2015 mit trendigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad, energiesparenden Fenstern, Wohnraumtüren mit Türzargen und revidierter Elektrik.

Zu dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet.

Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein ordentlicher Lager- und Fahrradkellerraum sind bei dieser tollen Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 2

90478 Nürnberg (Gleißhammer)

Ruhig, begrünt, mitten in Einfamilien- und Wohnhausviertel, in der so genannten "Rangierbahnhof-Siedlung" befindet sich die moderne, 16-geschossige Wohnanlage.

Rangierbahnhof-Siedlung besteht heute aus kleinen Reihenhauskolonien und Wohnhaussiedlungen mit einer gehobenen Sozialstruktur.

U-Bahn Haltestelle "Bauernfeindstraße" sowie Volkspark Dutzendteich ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der U-Bahn erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur 10 Minuten.

Eine doppelte Funktion erfüllt die B 8 - Münchener Straße als Verbindung zum Rest der Stadt sowie als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Cafes, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.