Haus zu vermieten €2.530 847 m²
84048 Mainburg, Pfarrer-Schmid-Straße 18

nach Vereinbarung

Baujahr: 1996
frei
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen bietet höchsten Wohnkomfort. Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt, um auch im Untergeschoss wunderschöne Nutz- und Hobbyräume zu gestalten. Das Anwesen ist in einem tadellosen Zustand (wie man es nur äußerst selten vorfindet).

Eine durchdachte Raumaufteilung (siehe Grundrisse) mit vielen ansprechenden Elementen und großen Terrassen nach Süden und Westen, inmitten eines wundervoll gestalteten und gepflegten Gartens bietet ein einmaliges Flair.

Die wichtigsten Eckdaten:

+ Grundstücksfläche: 847 m²
+ traumhafter Garten
+ Massivbau in hoher Qualität
+ äußerst durchdachte Grundriss-Gestaltung
+ in tadellosen Zustand (äußerst gepflegt), wie es nur selten zu finden ist
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Wohnung EG
- 177,34 m² Wohnfläche
- 3 weitere Wohnräume im UG (Tiefparterre) mit Zugang innerhalb Wohnung
- große Terrasse
+ Wohnung OG
- 125,99 m² Wohnfläche
- 2 weitere Wohnräume im DG mit Zugang innerhalb Wohnung
- großer Balkon
- separater Waschraum (Waschmaschine und Trockner) im Keller
+ weitere Nutzflächen im Keller + Kellerraum unterhalb Garage
+ großzügiges Treppenhaus mit separaten Zugängen zu den beiden Wohnungen
+ Doppel-Garage und 2 weitere Stellplätze vor der Garage
+ Solaranlage für Warmwasser (weniger Nebenkosten)
+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogräten in EG-Wohnung
+ u.v.m.

Dieses Anwesen ist bestens geeignet für
+ Mehrgenerationen-Familien
+ Familien mit (halb-)erwachsenen Kindern, die schon in "eigener" Wohnung leben wollen
+ Selbständige/Berufstätige mit Homeoffice, die mehr Fläche/Räume als Büro benötigen

Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieses Anwesens überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.

HINWEIS:
Die Besichtigungen finden generell nach den Vorgaben zur Corona-Pandemie statt. Das Einhalten der AHA-Regeln, u.a. das Tagen einer Alltagsmaske, ist obligatorisch.

Pfarrer-Schmid-Straße 18
84048 Mainburg

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Stadt Mainburg zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und die Bundesstraße (B301) erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, sowie Freising und den Flughafen) schnell und komfortabel.
Dadurch ist die Stadt auch sehr beliebt bei Berufspendlern.

Mainburg bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums:
- Kinderkrippen und -gärten
- Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Hallen- und Freibad
- viele Vereine mit großem Angebot an Sportarten
- Gaststätten/Restaurants verschied. Richtungen
- usw.

Weitere Informationen über Mainburg finden Sie unter www.mainburg.de

Das Haus befindet sich in ruhiger, unverbaubarer, Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr (Stichstraße mit Wendekreis), angrenzend an einem kleinen Park. Diese wundervolle Lage ist zudem in relativ kurzer Distanz zum Stadtzentrum.

In fußläufiger Entfernung befindet sich
- ein kleiner Park
- ein Spielplatz
- ein Biergarten
- das Stadtzentrum
- Versorgungseinrichtungen aller Art