3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 80 m²
65343 Eltville am Rhein

3,570 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss
in beliebter Lage von Eltville

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
- helle Räume mit Süd-Ausrichtung
- gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien

Wohnfläche:
ca. 80 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
Diele mit Essecke, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer
Tageslichtbad und schönem Balkon

Außerdem:
Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Garten, Fahrradkeller und Trockenraum

Baujahr:
ca. 1980 solide gebaut von der renommierten Firma Kaiser Bau

Zustand:
sehr gepflegter Zustand - laufend modernisiert:
z.B. Sicherheitstür zum Treppenhaus, nachträgliche Wärmedämmung, Bad teilsaniert
Balkonsanierung in 2021, Dachbodendämmung in 2010
Solarbetriebene Rollläden auf Dachfenster in 2016

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2006

Heizung:
Gas-Etagenheizungen mit Warm-Wasser aus 1998

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 200,- EUR monatlich (ca. 121,- EUR umlagefähig bei Vermietung)

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage von Eltville mit guter Infrastruktur

Kaufpreis:
zzgl. 5.000, - EUR für PKW - Stellplatz

Optional:
ebenfalls zu erwerben ist die darunterliegende Eigentumswohnung
im 1. Obergeschoss, 3 ZKB mit Essecke und Balkon - ca. 85 m² mit ähnlicher Raumaufteilung
Der Kaufpreis beträgt 387.000,- EUR zzgl. 8.000,- EUR Einbauküche und PKW-Stellplatz

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

65343 Eltville am Rhein