2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 72 m²
79211 Denzlingen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Diele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- praktische/r Galerie/Zwischenboden im Wohnbereich als Schlafplatz für Gäste
- zwei Dachterrassen

- Kellerraum
- TG-Stellplatz Kaufpreis 20.000 €

- Parkett
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- erhöhte Deckenhöhe
- Hausmeisterservice

Einfach schöner Leben in einem noch recht jungen Viertel mit südlichen Flair. Dabei empfängt das gepflegte 8-FH seine Besucher schon zu Beginn mit einer attraktiven Architektur im mediterranen Stil und lässt Urlaubsfeeling aufkommen. Ganz oben (3. OG - ohne Aufzug) befindet sich dann diese 2,5-Zimmer Wohnung mit gleich zwei Dachterrassen, die im Sommer zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Daneben besticht diese durch die Attikalage mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus ist die Wohnung gut geschnitten und bietet ausreichend Platz um sich entfalten zu können. Ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - aktuell ist die Wohnung für 675 € Kaltmiete im Monat vermietet. Außerdem profitieren Sie von kurzen Wegen ins Grüne zur Naherholung oder für sportliche Aktivitäten. Das Ganze dazu noch vor den Toren Freiburgs (ca. 11 km) mit einer Vielzahl an attraktiven Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants zum Bummeln und Shoppen. Wer das Leben liebt, ist hier genau richtig. Die Unistadt bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Neugierig? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, bevor es ein Anderer tut.

Aus Rücksicht auf den Mieter können keine Bilder der Wohnung veröffentlicht werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Finanzierungs-/Kapitalnachweis möglich sind.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

79211 Denzlingen

Denzlingen liegt vor den Toren Freiburgs und bietet einen wunderbaren Kontrast zwischen städtischen Leben und dörflichem Charme. Vor Ort findet sich eine hervorragenden Infrastruktur mit den Einrichtungen des täglichen Lebens. Zugleich beweist die Stadt durch zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder-, Werkreal- sowie Realschule und Gymnasium ihre Familienfreundlichkeit. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B3, B294 sowie an die Rheintal-, Elztal- und S-Bahn ab dem Bahnhof Denzlingen sind zusätzlich von Vorteil. Daneben ist Denzlingen von viel Natur und einer reizvollen Landschaft umgeben, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert gewährt. Der Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele und Strecken zum Wandern oder Biken um die herrliche Landschaft erkunden zu können. Zugleich liegt Denzlingen nur unweit von Deutschlands südwestlichster Großstadt Freiburg entfernt. Viel Sonne und ein mildes Klima zeichnen die Unistadt aus. Außerdem lässt es sich in der schönen Altstadt wunderbar bummeln und verweilen.