Haus zu vermieten €1.100 590 m²
97286 Winterhausen

2.200,00 €

Baujahr: 1978
frei ab Zum Bezug frei

2 Stellplätze

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Winterhausen in einer Sackgasse - nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Es wurde im Jahr 1978 auf einem rund 590 m² großen Grundstück erbaut. Auf rund 181 m² durchdacht aufgeteilter Wohnfläche werden Sie und Ihre Familie glücklich werden!

Der Flur im Erdgeschoss verbindet geschickt alle Räume miteinander. Vom Flur links abgehend befindet sich die gepflegte, im schlichten Weiß gehaltene Küche. Diese hält für Sie viel Arbeitsfläche bereit. Durch eine Tür wird die Küche mit dem hellen Esszimmer verbunden. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seinen durchdachten Zuschnitt. Hier hat Ihre Familie viel Platz zum Entfalten und zusätzlich die Möglichkeit gemütliche Abende vor dem Ofen zu verbringen. Das große Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine Badewanne und eine Dusche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten.

Im Dachgeschoss warten drei geräumige Schlafzimmer auf Sie. Diese sind durch die Fenster mit natürlichem Licht erfüllt. Zum Abdunkeln befinden sich an den Fenstern Außenrollläden. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die einladende Loggia. Als Ergänzung gibt es auf dieser Ebene noch ein zweites Tageslichtbad. Dieses ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Erwähnenswert ist, dass das Haus komplett unterkellert ist. Im Untergeschoss haben Sie drei weitere Räume, die sich optimal als Lagerräume oder Abstellräume benutzen lassen. Zudem ist hier noch ein WC vorhanden sowie ein Hobbyraum. In diesem werden Sie sicher schöne Feiern haben, an die Sie sich noch lange erinnern werden!

Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist definitiv der Garten. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben und Sie haben die Möglichkeit um zu entspannen. Gerade in der aktuellen Situation wird einem immer wieder der Wert eines solchen Zufluchtsort im Grünen bewusst.
Die Terrasse, die Garage und der Stellplatz runden das Angebot dieses Hauses ab.

Verbrauchskosten
Die Strom- und Heizkosten (Gas) sind nicht enthalten und werden von Ihnen direkt an einen Energie Partner Ihrer Wahl überwiesen.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

97286 Winterhausen

Winterhausen ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Maintal, etwa 12 km von der Würzburger Innenstadt entfernt. Zum Bahnhof in Winterhausen sind es nur ein paar Gehminuten. Die Regionalbahnen fahren im Stundentakt, somit ist Würzburg für Arbeitnehmer und ältere Schulkinder sehr gut zu erreichen. In der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten (Grundschule Eibelstadt ca. 3 km), Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Das Gemeindeleben ist sehr aktiv und wird durch zahlreiche Veranstaltungen bereichert. Gegenüber des Mains befindet sich der bekannte Künstlerort Sommerhausen mit Theatern und viel Kultur.