Möchten Sie sich und ihrer Familie etwas Gutes tun und ruhig, umgeben von Grün leben? Inmitten netter Nachbarschaft liegt dieses schöne Bauernhaus mit perfekt gestalteter Terrasse und Garten, hochwertigen Materialien und schönen Pflanzen. Das ca. 1953 erbaute und bis 2017 hochwertig ausgebaute Haus ist teilunterkellert (ca. 30%, Natursteinkeller) und verfügt über 2 Etagen sowie einem ausgebautem seperaten Schlafzimmer (ca. 20qm) mit eigenem Bad (ca. 10qm, mit großer bodentiefer Dusche - Rain-Shower von Hans Grohe, Villeroy-Boch Waschbecken, Hans Grohe Armaturen) über der Waschküche (ca. 20qm). Die Immobilie bietet sich besonders für eine Familie mit Kindern an. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Haus. Der Eingangsbereich (ca. 3 qm) mit dem Treppenhaus ist hell und offen gestaltet. Über die Diele gelangt man in die modern eingerichtete Küche mit Markengeräten (ca. 15 qm) und Kaminofen welcher sich weiter in den angebauten Wintergarten (ca. 20 qm) gliedert. Der Wintergarten wird derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt und lädt mit bodentiefen Fensterelementen zum entspannten beisammensein ein (mit Terrassen-/Gartenzugang). Darüber hinaus gelangt man über die Küche in das 1. Badezimmer (inkl. Badewanne) des Hauses. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit ca. 16 qm (niedrige Deckenhöhe ca. 2m). Im OG sind ein Gästezimmer/Büro mit ca. 6 qm und das große derzeit als Wohn-/Esszimmer anlegte Zimmer mit ca. 25 qm. Der große und ausbaufähige Spitzboden wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet sich ggf. nach entsprechendem weiterem Ausbau auch als weiterer Wohnbereich an. Die geflieste Waschküche (mit Dusche, Öl Tanks in seperatem Raum) und die Garage (ca. 28 qm, mit elek. Torantrieb) erreichte man über einen separaten Zugang. Die wunderschön angelegte Terrasse (ca. 86 qm) erreicht man über den Wintergarten. Hier wurde der Essbereich für heisse Sommertage überdacht und der Terrassenbereich offen gestaltet. Ebenfalls über die Terrasse zu erreichen ist das großzügige Gerätehaus für Ihre Gartengeräte und die restliche Gartenfläche mit altem Gartenhäuschen. Besonderheit hier ist das bereits errichtete Fundament für einen Pool. Gegenüberliegend zum Haus befindet sich noch ein weiteres zum Haus gehörendes Grundstück welches als Stellplatz genutzt wird.
Badenhard liegt auf einem Höhenrücken im Osten des Hunsrücks, zwischen dem Mittelrhein und der Autobahn A61. Badenhard ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an. Das Bauernhaus in Badenhard ist jeweils 10 km entfernt von Emmelshausen und den Rheinstädten St. Goar (UNESCO Weltkulturerbe) und Oberwesel, wo sich darüber hinaus die nächsten Bahnhöfe befinden. Der Ort ist eingebettet in einen Waldgürtel, der vielfältige Wandermöglichkeiten bietet. Erwähnenswert ist die evangelische Kirche, die aus Mitteln einer Erbschaft in den Jahren 1908/1909 erbaut wurde. Entfernungen: Koblenz - 36 km Köln - 137 km Mainz / Wiesbaden - 70 km Frankfurt - 108 km
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