2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500 57 m²
28215 Bremen / Findorff (Weidedamm)

Jeweils 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., für Verkäufer und Käufer. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Die Besonderheiten der Wohnung auf einen Blick:

- vermietet seit 15 Jahren, NKM: 530,00 € p.M. zzgl. 140,00 € Nebenkostenvorauszahlung
- PKW-Außenstellplatz, vermietet für 20,00 € p.M. (Steigerungspotenzial)
- sehr gepflegter und laufend instandgehaltener Zustand
- überdachter Süd-Balkon
- überaus gepflegte und ruhige Wohnanlage
- elektrische bzw. mechanische Außenrolläden
- gepflegte Einbauküche, inkl. E-Geräte
- TOP Lage, in nur 5 Minuten im Bürgerpark Bremen

Bitte beachten Sie, dass bei einer geplanten Selbstnutzung der Immobilie die gesetzlichen Vorschriften und Kündigungsfristen einzuhalten sind. Als Anleger finden Sie hier einen sehr zuverlässigen Mieter.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Jetzt kaufen und an später denken oder selbst einziehen und wohlfühlen!

Zum Verkauf steht eine fest vermietete 2-Zimmerwohnung inkl. PKW-Stellplatz im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, in direkter Nähe zum Bürgerpark!

Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über den Lift, für einen barrierefreien Zugang in das Obergeschoss oder den Keller. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem kleinen, gefliesten Flur empfangen. Hier passt problemlos eine kleine Garderobe und ein Schuhschrank hin.

Gegenüber der Wohnungstür hat das helle, großzügige Wohnzimmer seinen Platz gefunden. Dank der großen Fensterfront zum Balkon, gen Süden, und dem sehr gepflegten, hellen Teppich hält man sich hier gern auf! Auf rund 26 qm Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz um einen Wohn- und Essbereich einzurichten.

Angrenzend an das Wohnzimmer, betreten Sie die kleine aber feine Küche. Durch eine Glaswand zum Wohnbereich wirkt die Küche gewissermaßen offen und profitiert von dem schönen Tageslicht aus dem Wohnbereich. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt und mit einer cremefarbenen, sehr gepflegten Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet.

Der Balkon zur Südseite ist überdacht und lädt auf 5 qm zu entspannten Feierabenden ein. Die Aussicht ist überwiegend grün - hier fühlt man sich direkt wohl!

Als nächstes gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über das Wohnzimmer betreten. Bedachte räumliche Proportionen und mehr als 13 qm lassen genug Raum für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett mit Nachtschränken. Falls Sie mal gern ausschlafen wollen, schaffen die Außenrolläden abhilfe. Sowohl das Wohn-und Schlafzimmer verfügen über mechanische bzw. elektrische Rolläden.

Zurück im Wohnungsflur, haben Sie Zugang in das innenliegende Wannenbad. Dieses ist beinahe deckenhoch mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Abluft. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und bietet Raum für einen zusätzlichen Trockner. Neben dem Badezimmer haben Sie, abgehend vom Flur, einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Reinigungsmittel o.a.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ferner steht der Gemeinschaft ein Trockner mit Münzeinwurf in einem Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet entweder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller oder in dem gemeinschaftlichen Fahrradaußenstellplatz einen trockenen Unterstellplatz.

Die Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet. Der, zur Wohnung gehörende, PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls an den Mieter vermietet.

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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist jeweils vom Verkäufer und Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.20

28215 Bremen / Findorff (Weidedamm)

Der lebhafte Stadtteil Findorff ist nicht zuletzt wegen seiner zentralen Lage beliebt. Bis zum Bahnhof und zur City sind es nur wenige Bushaltestellen. Alljährlich lockt auf der Bürgerweide die Osterwiese und der Freimarkt mit vielen Karussells, Losbuden und Bratwurstständen. In den Messehallen informieren regelmäßige Ausstellungen zu gewerblichen und verbraucherorientierten Themen. Es gibt viele Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, Restaurants und Möglichkeiten für Jung und Alt auf einen Kaffee oder ein Bier (oder auch mehrere) einzukehren. Junge Leute toben sich gerne auf Tanzpartys im Kulturzentrum Schlachthof aus. In Findorff sind praktisch alle Altersgruppen vertreten. Am Rande des üppig grünen Bürgerparks, in attraktiver Lage, liegt das junge Wohngebiet Weidedamm mit den typischen Klinkerfassaden. Fahrradfahrende Findorffer genießen die langen Ausflüge ins ländliche Bremer Blockland.