Haus zum Verkauf €599.000
In diesem 2015 neu gebautem Einfamilienhaus werden Sie sich wohlfühlen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die große Sitzecke und auch die Chill-Out-Area ihren Platz.
Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick und Zugang in ihren Garten und auf die teilüberdachte Terrasse. Auch die Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten ist offen und freundlich. Glasschiebetüren im Erdgeschoss vermitteln einen großzügigen Charakter. Das ganze Untergeschoss wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum macht die untere Ebene perfekt.
Oben angekommen, erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet. Das Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung und ein zentrales Belüftungssystem.
Der Eigentümer hat ebenso den Luxus - nach dem Kauf dieses Hauses - in seiner eigenen Garage vor der Tür zu parken. Für ein Zweitwagen steht auch noch das Carport zur Verfügung.
LAGE
Das Anwesen liegt zentral angebunden in Schwarzenbruck/OT Pfeifferhütte unweit der Bundesstraße B8 und dem Einkaufszentrum Kaufland (Espenpark). Dieses ist in ca. 2 km erreichbar.
SUPER VERKEHRSANBINDUNG - Die Städte Nürnberg und Neumarkt sind schnell mit dem Auto erreichbar. Nürnberg erreicht man über die Autobahn (Auffahrt Feucht) und Neumarkt über die Bundesstraße.
Aufgrund der guten S-Bahn-Anbindung sowie der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Nürnberg über die B8 auf direktem Wege.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eines der schönsten Naturdenkmäler Bayerns, der wunderschöne "Alte Ludwigskanal" oder Ludwig-Donau-Main-Kamal, wie er offiziell heißt. Heute ist der Kanal eine kleine, stille Oase im Naherholungsgebiet Nürnbergs. Besonders an schönen Wochenenden tummeln sich Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Aber seinen besonderen Reiz entfaltet der Alte Kanal an "stillen" Tagen, wenn nur wenige Menschen an seinen Ufern unterwegs sind.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kunststoffisolierfenster
- Jalousie
- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Solaranlage
- Garage
- Carport
- Fertighaus
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Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
