Haus zum Verkauf €460.000
Objektbeschreibung:
Querum !
Zum Verkauf steht ein Winkel- Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus ( separate Eingänge ) in ruhiger und gepflegter Wohnlage.
Beide Wohnungen haben eine abgetrennte Terrassenfläche und einen eigenen Gartenanteil zur Nutzung .
Die Aufteilung der größeren Wohnung ca. 76 Quadratmeter im rechten Bungalow- Winkel sieht wie folgt aus:
- Foyer , Flur ,
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 27,05 Quadratmeter mit 2 Terrassenzugänge
- Zugang zum Wohnkeller
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen :
- Badezimmer ca. 3 Jahre, Duschtasse 2020/21
- Bodenbeläge, Innenwände im Wohnzimmer 2020/21
- Bodenbeläge in den übrigen Räumlichkeiten ca. 3,5 Jahre
- Elektrik teilsaniert
Die Aufteilung der zweiten Wohnung ca. 54 Quadratmeter , sieht wie folgt aus:
- vom Flur aus, sind alle Räume zugänglich
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer Wände und Boden vor ca. 2,5 Jahre gefliest
- Küche
- Schlafzimmer
- Bodenbeläge ca. 3,5 Jahre
Vor ca. 3,5 Jahre wurde teilweise die Elektrik + gesamte Gartenanlage und Carport erneuert
Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden .
Aufgrund der aktuellen und vollständiger Vermietung der Immobilie, sind Innenbilder nur von einer Wohnung vorhanden.
Wir bitten um Verständnis .
Der Preis der Immobilie richtet sich nach Angebotsabgabe . Der Startpreis beträgt 460.000 Euro.
Zur Info:
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410,- EUR der Quadratmeter s.Anhang, die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter
Ausstattung:
Bungalow mit Einliegerwohnung
Terrasse
Carport
Garage + Stellplatz
Keller/ Wohnkeller
Garten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 995 m²
Kellerfläche: ca. 130 m²
Lagebeschreibung:
Das Bungalow befindet sich in einer Sackgasse nähe Peterskamp .
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Querum vorhanden, die Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten von entfernt. Der Flughafen Braunschweig + Autobahn ca. 3 Autominuten.
Die Innenstadt ca. 15 Minuten
Sonstiges:
Provisionshinweis: „3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 26.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 54#X5PZzX
