Haus zum Verkauf €550.000 339813 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1977
frei ab nach Absprache
5 Stellplätze
+ Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus
+ Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
+ Zusätzliches Wohnhaus (Abriss o. Sanierung)
+ Garten mit Terrasse; großer Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ 2 Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ 3 Nebengebäude mit insg. 5 Garagen
+ Tolle Aussichten auf umliegende Wiesen und Wälder
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2218059?accessKey=60aa +++
Zum Verkauf steht dieses Anwesen in ruhiger und naturnaher Lage von Fürstenstein bei Passau. Auf einem rund 3.398 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und ein weiteres Haus als Abriss- oder Sanierungsobjekt. Das Wohnhaus wurde 1977 errichtet, verfügt über 6 Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Sie betreten das Wohnhaus auf der Halbetage. Eine Treppe führt Sie von hier aus in die obere Etage, auf der 5 geräumige Wohn- oder Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne liegen. 3 der Zimmer verfügen über Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Ostseite des Hauses erstreckt. Die Gemeinschaftsräume befinden sich auf der unteren Ebene: Hier können Sie im großen Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Essbereich und charmanten Holzbalken gemütliche Zeit mit der Familie verbringen. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, 2 Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum gewähren zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Über das Wohnzimmer besteht Zugang zur Terrasse und dem Garten, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auf dem Grundstück sind zudem 3 Nebengebäude mit insgesamt 5 Garagen für Ihre Pkw vorhanden. Das zweite Wohnhaus bietet nach einem Abriss zusätzliche Fläche bspw. für den Neubau eines weiteren Hauses, einer Halle oder aber für die Erweiterung der Gartenfläche.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1030056
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
94538 Fürstenstein
Die Immobilie befindet sich in Fürstenstein, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau im südlichen Bayerischen Wald. Etwa 22 km von Passau entfernt genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter und familienfreundlicher Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig in 10-15 Minuten erreichen. In Fürstenstein sind unter anderem 2 Supermärkte, ein Getränkehandel und verschiedene Dienstleister ansässig. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Sportplätze können fußläufig in etwa 10 Minuten erreicht werden. Die weitläufigen Wiesen und Wälder der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 3 Gehminuten entfernt und wird von 3 Linien, u.a. Richtung Passau und Tittling, angefahren. Mit dem Pkw fahren Sie nach etwa 5 Minuten auf die B85 auf und haben so einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Bis Passsau benötigen Sie so etwa 30 und bis Vilshofen an der Donau ca. 35 Minuten. Grafenau liegt nur etwa 25 Minuten entfernt.
