3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 77 m²
30982 Pattensen

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG in einem ca. 1950 erbautem und voll vermietetem Wohngebäude, welches im Jahr 2016 vollständig modernisiert wurde. Das Gebäude ist auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut und verteilt sich mit ca. 541 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung ist eine Abstellfläche im Keller mit insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche vorgesehen. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss noch ein Wasch- und Trockenraum für die Mieter sowie ein Heizungsraum für die Gaszentralheizung.
Das Objekt wurde bereits im Jahre 2017 nach WEG aufgeteilt und befindet sich im kompletten Eigentum des Verkäufers. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.140,-- Euro p.a.
Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurden alle Wohnungen inkl. der Bäder renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet. Das Dach wurde vollständig gedämmt und erneuert. Sämtliche Elektroleitungen wurden neu verlegt, die Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Sämtliche Fenster wurden erneuert. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2015 ausgetauscht und eine Solaranlage eingebaut. Alle Türen inklusive der Haustür wurden erneuert. Auch die Fassade wurde mit WDVS gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Eine neue Klingelanlage wurde ebenfalls verbaut.
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Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.339,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

30982 Pattensen