Haus zum Verkauf €649.000
48157 Münster (Westfalen) - Handorf

Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGER Adresse und Handynummer bearbeiten können.

Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns eine aussagekräftige Fotodatei, Grundrisse mit Maßketten und den Energieausweis. Das Haus kann in 2021 bezogen werden.

Sollten Sie im Gegenzug eine IMMOBILIE zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an.

Diese Doppelhaushälfte lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier stimmen Preis und Lage!

EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND LEBEN!

Das hier angebotene Objekt liegt in einer in sich gewachsenen Siedlung, welche durch Ihre Nähe zur Natur zu überzeugen weiß. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilien-/Doppelhaus und Reihenhäuser.

Das Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1998 in massiver Klinkerbauweise errichtet wurde.

VODAFONE bietet für dieses Gebiet eine bis zu 1000 MBit/s Leitung an, was in Homeoffice - Zeiten ein wichtiger Punkt ist.

Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Grundbesitzabgaben) belaufen sich auf ca. 240 €
im Monat.

EG: Wohn/Esszimmer - 32,75 m², Diele - 7,6 m², Gäste-WC - 1,5 m² , Küche mit Vorratsraum
10,1 m², Terrasse - 5,6 m²
OG: Elternschlafzimmer - 25 ², Kinderzimmer 1 - 11,5 m², Badezimmer - 10,5 m², Flur - 5 m²
DG: Kinderzimmer 2 - 19,5 m², Duschbad - 4,1 m²
KG: 52 m²

Ausstattung:
Warum Sie diese Immobilie lieben werden:

- ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
- Elternbad mit Badewanne, Bidet und Dusche, Kinderbad mit Dusche im Dachgeschoss
- neue Heizungsanlage (Gas 2019)
- derzeit vier Zimmer (zwei Zimmer wurden zu einem Zimmer zusammengelegt)
- Vollkeller mit Sauna und Dusche und großem Waschkeller (Fenster von 2014)
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- pflegeleichter Steingarten mit Hochbeeten ( Wasseranschluss und Steckdosen vorhanden)
- Gartenbewässerung, Satelitenfernsehen
- Garage (Strom) mit Geräteschuppen in Überlänge ( 9m ) und elektrischem Garagentor
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattungsanlage
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- kein Renovierungsstau
- familienfreundlicher Grundriss, offene Bauweise im Erdgeschoss inkl. Kaminecke
- erstellt in massive Klinkerbauweise
- Gäste-WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95%

Grundstücksfläche: ca. 263 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Münster- Sudmühle.

Sudmühle ist ein Stadtteil im Nordosten Münsters und befindet sich etwa 9 km außerhalb des Stadtzentrums.
Im direkten Umfeld von Sudmühle liegen die Münsteraner Stadteile Handorf, Mariendorf und Coerde.
Dank seiner Nähe zur B481, welche in den Schiffahrter Damm mündet, und der B51, welche in die Warendorfer Straße mündet, erreichen Sie die Innenstadt Münsters problemlos in weniger 20 Minuten mit dem Auto.
Mit Hilfe der beiden Bundesstraßen sind Sie auch mit dem entfernteren Münsterland gut vernetzt.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie, Dank der im 60-Minuten-Takt fahrenden Buslinie 4, die Innenstadt Münsters in nur 30 Minuten.

Vom Haus aus haben Sie es nur einen Kilometer weit bis zum nächsten Edeka, einer Bäckerei sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Zwei Grundschulen als auch eine Kindertagesstätte befinden sich nur 1,5 km entfernt im benachbarten Ort Handorf und können problemlos zu Fuß erreicht werden.
Mehrere weitere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe von 4 km und können somit einfach mit dem Fahrrad erreicht werden.
Einrichtungen der weiterführenden Bildung befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer weiter weg und können noch bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden.

Dank des Freibads Sudmühle sowie des anliegenden Sportparks sind Sie auch in Ihrer Freizeit perfekt aufgestellt. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie außerdem einen Kanu-Verein, einen Golf-Club sowie einen Skatepark und mehrere Reiterhöfe.

Die Werse liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.

Sonstiges:
Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 556