Haus zum Verkauf €339.000
Objektbeschreibung:
360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/GVvM
Dieses mit einem Vollkeller versehene Ein- Zweifamilienhaus, zuzüglich einer massiven Doppelgarage und angrenzendem Abstellraum, wurde 1972 in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 200 m² erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, von dem Sie geradezu das Gäste-WC mit integrierter Dusche begehen können. Rechts gelangen Sie über den Durchgang zur großen, gemütlichen Diele.
Das Erdgeschoss teilt sich in zwei separate Bereiche:
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie ins Wohnzimmer mit Zugang zum separaten Esszimmer.
Der wunderschöne Wintergarten mit Ausblick auf den eigenen Garten und Zugang auf die West-Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar und verspricht tolle Sonnenstunden das ganze Jahr über!
Auf der anderen Seite befindet sich der private Bereich des Erdgeschosses. Dieser verfügt über einen eigenen Flur und ein eigenes Badezimmer. Der private Bereich beinhaltet ein Kinderzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie zwei Schlafzimmern.
Über die Wohndiele und die viertelgewendelte Treppe aus dunklem Holz gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Die separate Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit West-Ausrichtung und einem wundervollen Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer, welches vom Flur aus zu begehen ist, ist durch die eingesetzten Dachflächenfenster lichtdurchflutet und verfügt zudem über ein eigenes Ankleidezimmer, welches nur vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, die eigene Küche sowie das Badezimmer.
Um das Angebot des Ein- Zweifamilienhauses abzurunden befindet sich im Kellergeschoss ein großer Hobbyraum mit Partytheke, diese ist nicht fest verbaut und könnte auch rausgenommen werden, eine Waschküche mit separater Dusche und WC sowie eine Außentreppe mit Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit angrenzendem Trocknungsraum sowie zwei weiteren Kellerräumen, die auch zum Teil beheizt werden.
Das gesamte Gebäude ist rot verklinkert und überzeugt mit seinem nordischen Gesamtbild auf ganzer Ebene.
Ein weiteres Highlight, sowie viel Nutz- und Lagerflächen, bietet die große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht und blickdicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus und eine große Terrasse mit Markise in Südausrichtung. Eine zweite Terrasse befindet sich direkt angrenzend an den Wintergarten und ist perfekt für die Abendstunden ausgerichtet. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Dieses schöne Ein- Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt Wohn(t)räume wahr werden.
Glasfaserleitungen für eine schnelle Internetverbindung sind vorhanden.
Ausstattung:
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Wannenbad
Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Trocknungsraum, Vorratsraum, Zimmer, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, WC und Dusche
Außenanlagen: 2 Terrassen, Doppelgarage, Gartenhaus, Stellplätze im Freien
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: spätestens Ende 2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im kleinen Ortchen Höver. Innerhalb von nur wenigen Fahrtminuten sind sie in der beliebten Kurstadt Bad Bevensen.
Die kulturvolle Innenstadt, mit dem Kurpark und wunderschönen Wanderwegen an der Ilmenau, ist in wenigen Autominuten zu erreichen und erfüllt alle Bedürfnisse des Lebens.
Nicht nur die medizinische Infrastruktur und die Jod-Sole Therme machen Bad Bevensen zu einer der bekanntesten Städte der Lüneburger Heide, sondern auch das Einkaufs- und Freizeitangebot überzeugt in ganzer Linie. Für den täglichen Bedarf ist ein hervorragendes Einkaufsangebot vorhanden und wird durch Apotheken, Friseure, Restaurants sowie die Sparkasse und Volksbank komplettiert. Dank des Kurortstatus haben viele Geschäfte auch sonntags geöffnet.
Mit einer überdurchschnittlichen Sportauswahl ist die Stadt wie gemacht für jung und alt.
Der Kindergarten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Kurort Bad Bevensen ist Mitglied des Hamburger Verkehrsbund (HVV) und verfügt somit über eine hervorragende Zuganbindung in Richtung Hamburg sowie Hannover. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (B4) ist die Hansestadt Lüneburg in ca. 30 Autominuten und die Hansestadt Uelzen in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Dies macht Bad Bevensen für
jeden zum idealen Lebensmittelpunkt.
Erfahren Sie mehr über Bad Bevensen unter: www.bad-bevensen.de
Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden.
Alle namenhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.
Erfahren Sie mehr unter: www.bad-bevensen.de
Sonstiges:
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AB-1442
