Die sich über die gesamte 1. Etage erstreckende Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug oder über das großzügig verglaste Treppenhaus. Bei dieser klug aufgeteilten 5-Zimmerwohnung, lag der Schwerpunkt auf einer Vielzahl an gut nutzbaren Räumen. So ergibt sich in dieser Konstellation ein fast 50 m² großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, unmittelbar angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Balkon. Der 20 m² große, mit Holz belegte Balkon, ist in Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Auch das große Elternschlafzimmer ist in Richtung Garten ausgerichtet, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ist als „Bad Ensuite“ direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Gegenüber, von einem separaten Flur aus zu erreichen, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Dieser Schlafbereich ist räumlich klar abgetrennt vom übrigen Wohnbereich. Hieran anschließend befindet sich ein 5. Zimmer, das zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und so den Komfort dieser Variante abrundet. Da die Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoß über die gleichen Grundabmessungen verfügen, stellt der Bauherr hier zwei Grundrissalternativen vor, die in beiden Wohnungen alternativ realisierbar sind. Die rund 146 m² große Wohnfläche kann somit von jedem Käufer individuell an seine Bedürfnisse angepasst werden. Entweder mit einem 5 Zimmer- oder mit einem 4 Zimmergrundriss, Sie haben die Wahl!
Bei der Planung und Entwicklung dieses architektonisch anspruchsvollen Gebäudes haben wir uns große Ziele gesetzt. Wichtig waren uns Helligkeit und Großzügigkeit mit dem Anspruch logische und durchdachte Wohnungsgrundrisse zu erreichen. Viel Licht und Transparenz gewährleistet durch großzügige Verglasungen in überwiegend bodentiefen Holzfenstern mit Dreifachverglasung. Die Raumhöhen von über 2,60 m in allen Geschossen sorgen darüber hinaus für ein angenehmes Gefühl von Räumlichkeit. Hochwertige und natürliche Materialien wie Echtholzparkett oder ausgesuchtes Feinsteinzeug sowie die Umsetzung zeitgemäßer Details entsprechen unserer Vorstellung von hoher Qualität in Verbindung mit stilvoller Ästhetik. Großzügige Terrassen und Balkone mit Holzbelag setzen den Innen gewonnenen Eindruck fort. Die Kombination aus moderner und geradliniger Erscheinung des Gebäudes, wohnlicher Raumatmosphäre im Inneren und die Einbeziehung hoher technischer Standards, war für uns die Vorgabe. Bestandteile dieses Konzepts sind zum Beispiel eine effiziente Gasbrennwertheizanlage mit Solarthermie, die Möglichkeit in jeder Wohnung einen Kamin anschließen zu können sowie ein Personenaufzug, der den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Somit ist auch an Später gedacht – bitte überzeugen Sie sich selbst. TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang in alle Geschoße • Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores • Garagenanlage für acht PKW • Zentrale Gasbrennwertheizanlage mit Solarthermie • Wasserzapfstellen auf den Terrassen oder Balkonen • Kaminanschlussmöglichkeit in allen Wohnungen • Vorgerichtet für TV-Kabelanschluss AUSSTATTUNGSDETAILS • Elegante Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag • Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern • Rainshower-Duschen in den Hauptbädern • Handtuchwärmer in den Hauptbädern • Großformatige Spiegel • Hochwertige Parkettböden • Malervlies in allen Wohnungen • Raumhöhen in allen Geschossen ca. 2,60 m • Holzfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Türdrücker und Fenstergriffe aus Edelstahl • Hochwertige Holzbeläge auf Terrassen und Balkonen SICHERHEITSKONZEPT • Sprechanlage mit Video-Farbmonitor • Garagentore mit Funkfernsteuerung • Haus- und Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt Verriegelung • Wohnungseingangstüren in Sicherheitsklasse RC2 • Zentrale Schließanlage • Abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss und Souterrain
OBERURSEL/TAUNUS Nur wenige Kilometer von der Mainmetropole Frankfurt entfernt, liegt Oberursel landschaftlich reizvoll am Südhang des Taunus. Oberursel zählt derzeit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist somit die zweitgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. In privilegierter Lage ist Oberursel attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich. Viele namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Die Stadt zeichnet sich durch ein weltoffenes und wirtschaftsfreundliches Klima aus. Im „Spannungsbogen“ zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, versteht sich Oberursel als das „Tor zum Taunus“. Die Innenstadt bietet mit ihren individuellen Geschäften und Boutiquen charmante Ein-kaufsmöglichkeiten. Cafés mit Außengastronomie laden zum Verweilen ein, günstig gelegene Parkhäuser machen Oberursel zur Stadt der kurzen Wege. Oberursel ist mit 17 Schulen der bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises. Mit der Frankfurt International School verfügt Oberursel über eine der ältesten und etabliertesten internationalen Schulen in Deutschland. Auch das Betreuungsangebot im Vorschulalter an Krabbelstuben, Horten, Kindergärten und Tagesstätten ist breit. Nicht zuletzt laden Sie über 300 Vereine zum Mitmachen und Kennenlernen ein. Verkehrstechnisch optimal gelegen, erreicht man Oberursel mit der S-Bahn, der U-Bahn oder mit dem Auto über die direkt angebundene Autobahn A 661. DIE LAGE IN OBERURSEL Das exklusive Neubauvorhaben mit 4 Wohneinheiten entsteht in der Henchenstraße 6a. Die Henchenstraße liegt perfekt, zentral in der Innenstadt und trotzdem ruhig in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Vorstadt mit Ihrer wunderschönen und charmanten Fußgängerzone befindet sich so zu sagen direkt um die Ecke. In wenigen Gehminuten hat man das gesamte innerstädtische Angebot erreicht. Perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmit¬teln ist durch die zentrale Lage und die Nähe zum Bahnhof sichergestellt. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn oder mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt mit dem Auto ebenfalls rund 25 Minuten. Die exponierte Lage des Grundstücks bedeutet trotz aller Zentralität jedoch auch Ruhe und Zurückgezo¬genheit. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, gerne zeigen wir Ihnen Standort und Lage.
DIE AUSSENANLAGE Bei der Konzeption dieses exklusiven Mehrfamilienhauses spielte der Gedanke eines vollständigen Gesamtkonzeptes die zentrale Rolle. Zu einer hervorragenden Lage gehört auch ein dementsprechend anspruchsvolles Gebäude mit durchdachtem Komfortangebot. So ist jeder Wohnung neben dem eigenen Kellerraum eine separate und natürlich abschließbare Fahrradbox im Hof zugeordnet. Damit sind Fahrräder und andere kleine Dinge dort sicher und geschützt untergebracht und müssen nicht durch Aufzug und Treppenhaus bewegt werden. Außerdem stehen für jede Wohnung auf Wunsch zwei PKW Stellplätze in einem eigenen Garagengebäude zur Verfügung. Die Garagentore sind selbstverständlich mit Funkfernbedienung ausgestattet. Jedem Tor ist eine eigene, sehr großzügige und extrabreite Doppelparkergarage zugeordnet. Die über Bewegungs- und Tageslichtmelder gesteuerte Beleuchtung von Durchgang, Zufahrt und Hof runden schließlich das umfangreiche Komfortangebot dieses Hauses ab.