3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 76 m²
50374 Erftstadt, Heinrich-Lübke-Str. 1a

3,57% (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Moderne und sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Süd-Seite in einem 2002 neu errichtetem Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Friseur-Salon.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2.OG (KEIN AUFZUG) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar.

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß im Bad
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- zentrale Warmwasserversorgung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist
seit ca. 2 Jahren an eine Familie vermietet.

Kaufpreis Wohnung: 218.000,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (optional): 12.500,- EUR
Gesamtkaufpreis (bei Zukauf des TG-Stellplatz): 230.500,- EUR

Der Energie-Ausweis liegt vor (siehe Anlage).

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf, sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WEITERE FOTOS - INNENAUFNAHMEN - AB 01.06.2021

nach individueller Terminabstimmung mit unserem Büro möglich

Heinrich-Lübke-Str. 1a
50374 Erftstadt

Erftstadt-Liblar, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Supermärkte, Restaurants, div. Einzelhandesgeschäfte, Ärzte sowie auch das Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. auch Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, fußläufig erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, z.B. der Liblarer See sowie der anliegende Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zur Entspannung ein.
Die Kölner City erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in nur 20 min.
Der Bahnhof wurde übrigens vor kurzem komplett erneuert bzw. umgestaltet.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahn A1/A61 sowie die Bundesstraße B265