3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900.000
01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Eigentumswohnung (im 3. OG) in einem 2012 fertiggestellten Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Raumhöhe von knapp 3 Meter wirkt die Wohnung sehr geräumig. Vom Entree aus gelangt man über einen weitläufigen Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Raum wird durch die bodentiefen Fenster und einem exklusiven Marmor-Bodenbelag bestimmt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zur überdachten Loggia, welche nach Westen hin orientiert ist. Trotz der städtischen Lage schaut man hier in einen lichtdurchfluteten, modern gestalteten Innenhof mit gepflegter Grünanlage.

Für eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage, während in der kälteren Winterzeit die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Über einen Lift gelangt man von der Tiefgarage in jede Etage. Zur Wohnung gehören weiterhin ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Nach Absprache können, neben der Einbauküche, auch weitere Möbel vom Käufer übernommen werden. Außerdem lässt sich die, derzeit als 3-Raum-Wohnung genutzte und leerstehende Einheit, auch in eine 4-Raum-Wohnung umbauen.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17689 +++

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Marmor, Stein

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,22 m²

Lagebeschreibung:
Der Standort befindet sich im Herzen Dresdens, vis-à-vis zur Frauenkirche und unweit von Zwingerteich und Semperoper. Diese Lage am Neumarkt gewährt eine unverbaubare Blickbeziehung zur historischen Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt mit dem Hausmannsturm, der Hofkirche und der Frauenkirche. Alle zentralen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen sind von der Liegenschaft zwischen Volkshaus und Postplatz fußläufig erreichbar. Der in ungefähr fünf Gehminuten gelegene Postplatz ist der zentrale Nahverkehrsknoten Dresdens und gewährleistet die Erreichbarkeit zu allen Zielen innerhalb der Stadt und seiner Umgebung. An diesen schließen sich die Altmarktgalerie und die Geschäftsmagistrale zwischen Schloss und Hauptbahnhof an und bieten ein vielfältiges Dienstleistungs- und Versorgungsangebot an. Auch die Elbe ist nahe gelegen und bietet somit die Möglichkeit, sich bei Spaziergängen zu entspannen und zu erholen.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.06.2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17689