Haus zu vermieten €2.490 9525 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

7920,00 €

Baujahr: 2020
frei ab sofort
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Bereits beim Betreten des Hauses, besticht diese mit Offenheit und viel Tageslicht. Über den
Windfang, welcher über ein Gäste-WC verfügt, gelangt man in den offenen Wohn-/Ess- und
Kochbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m2, herrlicher Süd-Ausrichtung und großen
Fensterfronten können Sie hier Ihre Wohlfühl-Oase ganz nach belieben einrichten. Hochwertige
Schiebetüren führen Sie auf die sonnige Terrasse, auf der Sie laue Sommernächte
wunderbar genießen und ausgiebig Sonne tanken können. Eine weiße Hochglanz-Einbauküche
mit allen notwendigen elektronischen Geräten lässt keinerlei Wünsche offen. Über die
Natursteintreppen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei
lichterfüllte Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Des Weiteren befindet
sich auf dieser Etage eines von insgesamt drei Bädern. Dieses ist ausgestattet mit einem
Doppelwaschbecken, einem WC sowie einer schwellenfreien Dusche mit Echtglaswänden.
In allen Bädern wurden exklusive Armaturen der Marke Grohe verwendet.
Eine Etage höher befindet sich im Dachgeschoss das ca. 21 m2 große Studio. Auch hier befindet
sich ein großes, helles Badezimmer mit Waschbecken, Unterschrank, großem Spiegel,
einem WC und einer Badewanne.
Eine weitere Etage des Hauses bildet das Untergeschoss. Über die Diele gelangen Sie in
den ca. 15 m2 großen Hobbyraum, welchen Sie ganz individuell, beispielsweise als Arbeitsoder
Schlafzimmer nutzen können. Praktisch angebunden befindet sich direkt anschließend
das letzte Badezimmer des Hauses. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem
WC sowie einer Dusche. Auch der Technikraum hat auf dieser Etage seinen eigenen Platz.
Über die Diele gelangen Sie jedoch nicht nur in den Hobby- und Technikraum, sondern auch
in die angrenzende Tiefgarage des Häuserkomplexes.

Natursteintreppen in Jura beige
Jura beige Feinsteinfliesen in den Bädern
Feinsteinfliesen in brauner Holzoptik, im Erd- und Untergeschoss
Parkettböden im Ober- und Dachgeschoss
Weiße Hochglanz-Einbauküche mit AEG Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Backofen & Geschirrspüler, Bora
Kochfeld aus Glaskeramik sowie Naturstein-Arbeitsplatte
Schiebe-Türelemente im Wohnbereich
Elektrische Rollläden mit Bluetooth-Funktion
Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Video
Tiefgarage mit Zugang zum Haus

Anzahl Terrassen: 1

80999 München (Allach-Untermenzing)

Allach - Untermenzing

Der im Nordwesten liegende Stadtteil Allach-Untermenzing zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von der
Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden, bis zu Stadtgrenze im Norden hin.
Der Stadtteil mit seinen zwei Gesichtern ist zum einen geprägt von seiner dörflichen Struktur mit der St. Peter und
Paul Kirche und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Im historischen Ortskern finden sich vereinzelte Bauernhöfe
und rustikale Einfamilienhäuser, ganz so, wie man sich ländliche Idylle vorstellt. Ein ausgedehnter Spaziergang
oder eine entspannte Radtour entlang der Würm ist bei schönem Wetter immer eine gute Idee. Egal, ob man von
Allach aus in die südliche oder nördliche Richtung geht, zu sehen gibt es auf beiden Strecken einiges. Im Süden
kommt man beispielsweise zum malerischen Schloss Blutenburg. Zum anderen gilt Allach-Untermenzing allerdings
als einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN, MTU und KraussMaffei haben hier gleich
drei große Firmen ihren Sitz.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten Untermenzing
und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erschlossen.