Haus zum Verkauf €478.000
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
unser mit viel Liebe renovierte und modernisierte Mehrfamilienhaus in Crange stellen wir zum Verkauf.
Dieses unsere Meinung nach perfekt gelegene Objekt mit eingezäuntem Garten verfügt über:
ca.222qm Wohnfläche, auf einem ca.427qm großem Grünstück.
Über das großzügige und helle Eingangsbereich, gelangen Sie in zwei im Erdgeschoss gelegene Einheiten, so wie in den Nutzbereich der Waschkeller/ Kellerräume und zur Treppe für den ersten Stock wo sich die Hauptwohnung befindet.
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist ca.59m² groß: zwei Zimmer, kleiner Flur(Garderobe), Küche und das sehr große Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche(3cm hoch.) Boden Bambus-Laminat).
Das zweite Appartement ist ca.32qm groß, es besteht aus zwei Zimmern mit Kochnische einem kleinen Bad (Fliesenboden) mit ebenerdiger Dusche.
Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über sehr schönes Wohnbereich zur Südseite, verbunden mit Esszimmer und Küche.
Das Schlafzimmer mit Umkleidezimmer befindet sich auf der Ostseite wo man von der Sonne geweckt wird, einfach fantastisch. Direkt daneben zwei Bäder:
kleines Bad mit ebenerdiger Dusche und gefliesten Boden.
Großes Bad mit Badewanne und Holzboden. Weiter rauf zur den vier Kinder/Gästezimmern mit Gäste WC.
Geheizt wird mit Gas Zentralheizung und mit einem hochwertigem Ofen von HARK mit integriertem Pizza-Fach, absolut empfehlenswert.
Ein sehr schöner Garten mit neu gepflasterten Wegen und überdachter Terrasse so wie Geräte Gartenhaus und sehr viel Platz für Brennholz sind vorhanden. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 478.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Aufteilung der Wohnungen:
EG:
Zweizimmerwohnung mit Küche und großem Badezimmer(Dusche+Badewanne) ca.: 59m²
EG:
Einliegerwohnung: ca.: 32m² Zweizimmer mit Bad und Kochnische
1.OG: ca.: 99m²
Vier Zimmer Zwei Bäder, Küche.
2.OG: ca.: 32m²
Vier Kinderzimmer zuzüglich Gäste Toilette.
Nutzfläche:
- Gefliester Waschkeller mit Dusche und Toilette
- Heizungsraum mit Zugang zur überdachter Terrasse
- 4 Kohle Keller
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
Gas-Zentralheizung
Das Haus wurde in Massivbauweise um das Jahr 1900 erbaut.
Die Fassade mit Wärmedämmung ca. im Jahr 2001 gedämmt.
Dach ca. im Jahr 1998 neu gedeckt.
Wasser-Abwasser-Decken-Böden-Fenster, in den letzten 18 Jahren neu.
neue Hauseingangstür und Garten Ausgangstür 2019.
Doppelgarage wird mit elektrisch betriebenem Tor betrieben
und hat Fenster und Zugang über eine Seitentür.
Zufahrt zum Grundstück über das große Tor im Zaun.
Fernsehempfang über SAT.
Garten:
- Reichlich Platz für Kaminholz (hochwertiger Kamin mit Pizza-fach im 1.OG.)
- Kirschbäume
- Neu gepflasterte Gartenwege
- Ein großes Holz-Gartenhaus.
- Stellplatz hinter dem Haus.
- überdachte Terrasse
Lage:
Die hier beschriebene Immobilie finden Sie in Herne-Crange.
Umliegende Innenstädte wie Herne, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bochum,
Esse, oder Dortmund erreichen Sie mit dem Auto, über die Autobahn je nach Verkehrslage binnen weniger Minuten.
Ideale Verkehrsverbindungen finden sich auch durch der in nur vier minütigen Autofahrt entfernten Bahnhof Herne-Wanne, mit großzügiger Zug- und S-Bahn Verbindung.
Auch zu Fuß benötigen Sie nicht mehr als 20 Minuten, um zum Bahnhof zu gelangen.
Das Erreichen der nächstgelegenen Bushaltestellen erfordert nur eine Gehminute.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen, sowie viele Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind durch die reiche Infrastruktur, eines Stadtteils wie Herne-Crange, das im Herzen des Ruhrgebiets liegt, bequem zu erreichen.
Keine Makler Gebühr!
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich, wir beantworten Ihre Fragen gerne ohne Verzug.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit Eingabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Finanzierungsbestätigung bearbeiten können.
