Haus zum Verkauf €279.000
49549 Nordrhein-Westfalen - Ladbergen

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 gebaut. Auf dem 362 m² großen Erbpachtgrundstück, lässt sich Ihr Wohntraum nicht zuletzt in dem gepflegten Garten erfüllen. Die rund 116 m ² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer ein Hauswirtschaftsraum und Flurbereich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf dem eigenen Grundstück sind Pkw Stellplätze vorhanden. Neben der Gasheizung, genießen Sie natürliche Wärme, erzeugt durch die Kaminöfen. Zudem können Sie weitere öffentliche Parkplätze auf der verkehrsberuhigten Straße nutzen. Das Carport bietet mit seinen rund 9 m² eine zusätzliche Abstellfläche.

Wenn dieses moderne Einfamilenhaus Ihr neues zu Hause werden soll, zögern Sie nicht und schicken uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Wir kontaktieren Sie anschließend. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und erwarte gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: 2 Kaminöfen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 1.916,36 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO).
Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten.
Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot.
In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.

Sonstiges:
Sollten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein wird diese Immobilie im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet.
Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.05.2021
Gültig bis: 2031-05-10
keine
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9447-G