2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 60 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

3% Käufercourtage inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und ist in einem gepflegten Zustand.
- Fliesenboden im Flur, Küche und Badezimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weiße Kunststofffenster
- helle Einbauküche
- helles Vollbad
- Außenrollladen im Schlafzimmer
- sonniger Balkon mit Markise
- Kellerraum
- überdachter Stellplatz auf dem Grundstück

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Norderstedt-Garstedt in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 3-geschossigen, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten ist ca. 1972 in Massivbauweise erstellt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² und ist optimal aufgeteilt. Der großzügige Eingangsbereich/Flur bietet Platz für einen Esstisch oder Arbeitsplatz. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20m² und einen Balkon von ca. 3,5m² mit Sonnenmarkise und Blick ins Grüne. Eine Einbauküche, ein helles Vollbad und ein Schlafzimmer runden den Grundriss ab. Ein Kellerraum und ein überdachter Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 88 68 941 / 040 3085 93 39.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

22848 Norderstedt (Garstedt)

Diese Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage in Norderstedt-Garstedt.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig im "Schmuggelstieg" erreichbar. Hier findet wöchentlich (Donnerstag) ein beliebter Wochenmarkt statt. Kurzer Weg auch zur U1-Ochsenzoll. Das Heroldcenter ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreicht.
Grund- und Gemeinschaftsschulen und das Coppernicus-Gymnasium sind in der Nähe und nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Die A7 Auffahrt Schnelsen-Nord ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15 Minuten.
Das Erlebnisbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist einen Besuch wert und der schöne Stadtpark in Harksheide mit dem Stadtparksee, der Wasserskianlage, den wunderschönen Grünflächen, Spielplätzen, Strandbad und vieles mehr lädt zu einem Ausflug mit der ganzen Familie ein.
Sie sind hier sehr gut an den ÖPNV angebunden. In ca. 30 Minuten sind Sie mit der U1 (Ochsenzoll oder Garstedt) am Jungfernstieg.
Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausallee.
Naherholung finden Sie auch im Ranzauer Forst, in ca. 20 Gehminuten erreicht, u.a. mit einigen Reitställen für die Pferdeliebhaber.