Haus zum Verkauf €275.000 906 m²
94513 Schönberg

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1974

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Bauweise: massiv
Fenster: Holz mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Dach: Walmdach
Sanitär: Noch nicht modernisiert
2 Außenstellplätze
Böden: Laminat, Fliesen
Wintergarten
Balkon
Terrasse
Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE, FAMILY-SPA INKLUSIVE
Top aktuell bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Potential im Markt Schönberg an.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 906 qm großen Grundstück. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist groß hat einen kleinen Teich und weilt zu tollen Grillabenden mit Freunden oder der ganzen Familie ein. Im Winter können Sie die Abendstunden nach einem Saunagang im gemütlichen Wintergarten ausklingen lassen.

Auf Grund seiner Größe eignet sich das Haus sowohl für große Familien aber auch als Mehrgenerationen-Haus.
Das Objekt, welches 1974 erbaut wurde hat seitdem nichts an Charme verloren allerdings ist es nun schon etwas in die Jahre gekommen, aber mit einer gut investierten Renovierung von Heizung, Böden und Bädern haben Sie dann ein Schmuckstück mit eigenem Hallenbad und Sauna.

Das Leben spielt sich auf zwei Ebenen ab. Die 257 qm mit neun Zimmern teilen sich auf in die Geschosse Souterrain, Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad, der Whirlpool und die Sauna. Auch Fitnessliebhaber kommen in diesem Objekt nicht zu kurz und können sich im hauseigenen Fitnessraum verausgaben.

Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung/Modernisierung. Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage sowie im Exposé.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage den Zugang zu unserem 360-Grad-Online-Rundgang.

ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 236,1 kwh/ (qm * a)
Baujahr laut Energieausweis: 1974

INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 8.40, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 154.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 37.40, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 8.40

94513 Schönberg

Das Haus befindet sich in Schönberg und ist ein Markt mit knapp 4.000 Einwohner im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Der Markt liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und wird aufgrund seiner sonnigen Lage gerne als Meran des Bayerwaldes bezeichnet.

Die Entfernung der viel besuchten Dreiflüssestadt Passau beträgt 38 km.
Die Lage zeichnet sich neben der naturnahen Umgebung durch den Schnittpunkt der B 85 und der B 533 aus, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat.

Die Nähe zum Nationalpark Bayerischen Wald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie z.B. dem Baumwipfelpfad, zahlreichen Wanderwegen oder tolle Fahrradstrecken laden sowohl zu sportlichen als auch erholsamen Aktivitäten ein.

Sehr angenehm ist, dass ein Edeka-Nahversorger in nur einer Minute fußläufig zu erreichen ist.
In Grafenau (ca. 7 km) befinden sich neben den Nahversorgern Lidl, Edeka und Rewe auch ein Getränkemarkt, Drogerie Müller und dm, Bäcker, mehrere Tankstellen, Restaurants, einige Shopping Möglichkeiten, Krankenhaus und Ärztehaus sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Auch mit sportliche Aktivitäten kann Grafenau mit vielen Vorzügen glänzen. Hier steht Ihnen ein Hallenbad, eine Mehrzweckhalle, Fitnesscenter, eine Eishalle uvm. zur Verfügung.