3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Objektbeschreibung:
Die Lage ist der Südstadtklassiker schlechthin!!!
In nur 10 Minuten Fußweg stehen Sie in der Westernstraße!
Nur 5 Minuten gehen Sie bis zu den Kliniken in der Husener Straße!
Die Universität ist nur einen Katzensprung entfernt!

Nur schwer lässt sich in Paderborn eine vergleichbare Lage finden.

Im Herzen der Südstadt wurde ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten errichtet.

Das Gebäude entstand in sehr ruhiger Umgebung, perfekt eingebettet zwischen benachbarten Gartengrundstücken.
Es handelt sich hierbei um eine Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen und etabliertem Umfeld.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich prima für bis zu zwei Personen oder eine kleine Familie, die sich in dieser schönen und zentralen Lage sicher sehr wohl fühlen werden.
Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die gemütliche Loggia.
Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnung zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie einen Kellerraum.

Zusätzlich mieten Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:
Energetisch wurde das Gebäude als KFW 55 - Energieeffizienzhaus errichtet und die Heizenergie wird per Wärmepumpe erzeugt.

Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben.
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits fertig gestellt.

Desweiteren wird ein sehr hochwertige Küche mit Elektro-Einbaugeräten eingebaut.
Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten.

Endenergiebedarf: 33,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 20.07.2030
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Baujahr der Heizungsanlage: 2020
Energieeffizienzklasse: A

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 8,99 m²

Lagebeschreibung:
Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die "Südstadt".
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet.
Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.

Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 33.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung kann zum 01.06.2021, gegebenfalls auch früher bezogen werden.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Dieser wird für € 70,00 pro Monat angemietet.

Energieausweis:

Die vorliegenden Daten zur Energieeffizienz beziehen sich auf die Angaben aus der Energiebedarfsberechnung für das Neubauvorhaben.
Erst mit endgültiger technischer Fertigstellung kann der Energieausweis vorgelegt werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-07-20
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MD-2109