Haus zum Verkauf €285.000 158 m²
91710 Gunzenhausen

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab sofort

1 Stellplatz

Gepflegtes Reihenhaus mit toller Aufteilung, kleinem Garten, Keller und Garage in ruhiger Lage von Gunzenhausen zu verkaufen!

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 auf einem 158 m² großen Grundstück erbaut und misst eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Das Wohnhaus wird über den Flurbereich des Erdgeschosses betreten. Von hieraus gelangen Sie in die große Küche inklusive Einbauküche in der genügend Platz für einen Esstisch gegeben ist. Ebenso können Sie über den Flur das helle und gut geschnittene Wohnzimmer erreichen. Über eine große Fensterfront mit Türe haben Sie viel Helligkeit in dem Raum und betreten hierüber die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot des Erdgeschosses ab.
Über die Massivtreppe im Flur kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei helle und großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Über das südliche, größere Zimmer (hier wurden zwei Zimmer zusammengefasst) haben Sie Zugang zu einem kleinen sonnigen, überdachten Balkon. Ebenso haben Sie auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Über eine weitere Massivtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Reihenhauses mit nochmals zwei weiteren Zimmern. Diese können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt noch über einen weiteren kleinen Raum mit WC und Waschbecken.

Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und bietet nochmals drei geflieste Kellerräume, die als Hobby- oder Lagerraum, Waschraum (mit Dusche) und Heizraum für die Gaszentralheizung genutzt werden können. Ein Zugang zum Garten ist über die Kelleraußentreppe möglich.

Auf der nach Süden ausgerichteten, gefliesten Terrasse mit Markisse und dem kleine Garten können Sie die Sonne und ihre Freizeit genießen.

Im Garagenhof mit Wendeplatz steht Ihnen eine Garage, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist, zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

91710 Gunzenhausen

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, in einer reinen Wohnstraße von Gunzenhausen-Ost. In unmittelbarer Nähe bietet der "Burgstallwald" viele Möglichkeiten zum Spazieren und erleben. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum nächsten Supermarkt, Metzger, Bäcker und zur Bushaltestelle. Durch die guten Busverbindungen in Gunzenhausen sind Sie auch ohne PKW sehr mobil. Ebenso ist Gunzenhausen mit sehr schönen Radwegen ausgestattet.

Sie finden in Gunzenhausen Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Ebenso besitzt Gunzenhausen einen schönen Marktplatz, welcher zum Genießen einlädt. Hier finden Sie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Drogerien und Bekleidungsgeschäfte. Auch Cafés, Eisdielen und Restaurants, die kulinarisch keine Wünsche offen lassen.

In Gunzenhausen gibt es viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Museum, ein Frei- und Hallenbad sowie auch ein Kino.
Im Sommer lädt der nahe gelegene Altmühlsee zum Entspannen ein. Hier kann man die Sonne genießen sowie baden gehen. Auch ist der Brombachsee mit dem Fahrrad sowie dem Auto sehr gut zu erreichen.

Durch die guten Anbindungen der Bundesstraßen B13 und B466 lassen sich alle Ziele mit dem PKW sehr gut erreichen. Auch verfügt Gunzenhausen über einen Bahnhof. Somit lassen sich auch weit entfernte Ziele gut bereisen.