Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen EFH inklusive ELW mit der Möglichkeit zum Bau eines neuen Hauses - und das in Koblenz Niederberg?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ob Bauträger, Kapitalanleger oder Selbstnutzer - hier haben Sie vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.
Derzeit befindet sich auf dem ca. 113 m² großen Grundstück ein um ca. 1900 gebautes EFH mit ELW mit 2 Eingängen, 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und Balkon bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wurde um 1960 teilweise wiederaufgebaut. Eine Modernisierung der Immobilie fand ca. 1998 statt.
Zum Gebäude gehört zudem ein weiteres ca. 500 m² großzügig angelegtes Gartengrundstück, das nur 5 Minuten fußläufig vom EFH entfernt liegt.
Die Immobilie steht momentan leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Bauunternehmer, Kapitalanleger oder Selbstnutzer bietet sich ggfls. der Abriss des Altbestandes an, um ein neues Objekt zu bauen.
Wenn Sie handwerklich begabt sind und fleißige Helfer haben, können Sie hier ein echtes Schnäppchen machen!
Folgende Sanierungsarbeiten werden anfallen: Heizung, Sanitär, Bad, Elektro, Dämmung, Fenster, Böden u. Wände. Alles in allem erwerben Handwerker hier zu einem günstigen Preis ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen renovieren und gestalten können.
Das Objekt kann jederzeit, auch kurzfristig mit uns besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Ausstattung:
ACHTUNG!
Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Grundstücksfläche: ca. 113 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt direkt an einer Durchgangs- bzw. Hauptstraße in Koblenz Niederberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem haben Sie hier eine schnelle Verkehrsanbindung in die Koblenzer Innenstadt.
Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Anbieter-Objekt-ID: 12687#glz8h
