Haus zum Verkauf €125.000
95028 Bayern - Hof

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte, die 1925 gebaut wurde, steht auf einem ca. 380 m² großen Erbpachtgrundstück. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, ist es aber mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² perfekt für eine Familie auf 3 Etagen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, Kunststofffenster sind eingebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Nachdem Sie das Haus einer Renovierung unterzogen haben, können Sie es sich gemütlich machen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Erbbauzins: 590,23 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 2031-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0954