Haus zu vermieten €890
90537 Feucht

2600 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

DHH 3 Zimmer + 2 Bäder in zentraler Lage von Feucht.
Goße Südwestterrasse mit elekrischer Markise, eingewachsener Garten.
In der Nachbarschaft wird das Prinzip der offenen Gärten, d.h. keine Zäune, praktiziert.

Aufgrund der Zimmeranzahl ist die Doppelhaushälfte am besten für Haushaltsgrößen bis zu drei Personen geeignet.

Über einen gemeinsamen Haupteingang betreten Sie das Doppelhaus.
Innerhalb des Foyer zweigen rechts und links die beiden Wohnungseingangstüren der Doppelhaushälften ab.
Die neu zu vermietende DHH auf der rechten Seite verfügt über 3 Zimmer + 2 Bäder (beide mit Fenster).

Im EG befindet sich ein kleiner Flur. Von diesem führt der Weg in das große Wohn-Esszimmer (ca. 48qm) auf zwei Ebenen mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südwest Ausrichtung.
Vom Flur zweigt auch die Küche und das untere Bad mit Dusche ab.

Im 1.OG befindet sich ein Schlafzimmer (ca.15,8 qm Nordostausrichtung) mit einer kleinen Ankleide, außerdem ein Gäste/Arbeitszimmer (ca. 9,5 qm Westausrichtung).
Aufgrund der Größe ist dieses Zimmer am besten für max.1 Kind geeignet.
Ebenso befindet sich im OG ein kleines Bad mit Wanne und der Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe im kleinen Flur.

Kaltmiete Haus : 890.- €
Miete Garage: 50.- €
Nebenkosten:
Vorauszahlung: 215.- € (Grundsteuer, Müll, Niederschlag, Versicherungen,
Wartung, Kaminkehrer, Straßenreinigung, Wasser Abwasser, Heizung Warmwasser)

Auf den Mieter direkt laufen: Strom (die bisherigen Mieter hatten hierfür ca 75.-€ monatl. benötigt)

Eingang Foyer = Feinsteinzeug grau
Eingang DHH kleiner Flur + Küche = PVC
Bäder = Fliesen
Wohn/Esszimmer = Laminat
Treppe, Flur OG = Teppich
Arbeitszimmer = Dielenboden Fichte
Schlafzimmer + kl. Ankleide = Dielenboden Fichte

90537 Feucht

Der Markt Feucht gehört zu dem Landkreis Nürnberger Land, an der Grenze zur Stadt Nürnberg, und hat ca. 13.300 Einwohner.

Von dem Haus aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß: der S-Bahnhof Ost (ca. 8 Minuten), eine Bushaltestelle (ca. 1 Minute) Einkaufsmöglichkeiten, den Marktplatz, Ärzte und alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen.
Es gibt Kindergärten (5 Minuten), Grund-und Hauptschule sowie eine Realschule. In den Nachbarorten Wendelstein und Altdorf jeweils ein Gymnasium.

Feucht bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch das Autobahndreieck Nürnberg-Feucht, die A9 (Berlin-München) und die B8.
Die S-Bahn bringt Sie in ca. 13 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg. An den Wochenenden und Feiertagen verkehrt stündlich der Nachtbus von Nürnberg nach Feucht.

Andererseits haben Sie eine naturnahe Lage zum schönen Schwarzachtal. Das Naherholungsgebiet Reichswald und das Freibad Feucht sind weitere schöne Ausflugsziele vor Ort.