3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
74354 Baden-Württemberg - Besigheim

Objektbeschreibung:
Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann ist unsere Maisonette-Wohnung in Besigheim genau das Richtige für Sie. Neu erbaut 2019 zeigt sich diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Ausblick in bester Lage im Zentrum der Altstadt.

Auf der ersten Wohnebene im 2.OG betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit modern-ausgeführten Vinylböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dachloggia bietet einen besonderen Ausblick über die Dächer Besigheims. Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht befinden sich im Eingangsbereich. In der Küche finden Sie Fliesenböden und eine neue Einbauküche vor.

Die zweite Wohnebene erwartet Sie mit großem, offenen Schlafzimmer, Holzbalkendecke und dem erstklassigen Tageslichtbad. Ein abgetrennter Bereich dient als begehbarer Kleiderschrank und Stauflächen befinden sich im Spitzboden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, einer Trapezbadewanne und Design-Bademöbeln versehen. Zudem ist ein Cabrio-Fenster verbaut, welches wie ein weiterer Balkon funktioniert.

Zur Wohnung gehört ein Carport der zusätzlich einen weiteren Stellplatz in Reihe bietet.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 1.330,-- € vermietet.

Ausstattung:
* hochwertige Einbauküche in modernem Betondesign
* Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlus
* Tageslichtbad
* Carport
* Loggia
* Cabrio-Fenster in Galerie

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Besigheim mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist bekannt für seine von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt umfasst von Neckar und Enz. Die Kleinstadt liegt rund 25 Kilometer nördlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Anbindung per Straße erfolgt über die Bundesstraße B27 sowie den naheliegenden Autobahnanschluss der A81. Eine schnelle Verbindung mit der Regionalbahn ist über den ortsansässigen Bahnhof gewährleistet.

Kulturell geprägt ist die Stadt durch Ihren Weinbau. Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants sowie eine familienfreundliche Infrastruktur machen Besigheim zu einem beliebten Wohnort. Alle Schulen und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten bestehend aus einem Neubauteil sowie einem kernsanierten Bestandsobjekt mitten in der Altstadt. Verbunden mit der Stadtmauer genießen Sie die Ruhe und die fussläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 70,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.11.2020
Gültig bis: 12.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1059