Haus zum Verkauf €825.000 638 m²
71642 Ludwigsburg (Neckarweihingen)

Baujahr: 1957

! Ludwigsburg-Neckarweihingen ! Attraktive Wohnlage mit toller Aussicht ! Schönes 2-Familienhaus auf großem Grundstück mit einer Garage und einer noch nicht komplett fertiggestellten Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen Außenzustand. Notwendige Instandsetzung,- und Unterhaltungsmaßnahmen am Gebäude wurden regelmäßig ausgeführt.
Der Innenzustand ist sehr gepflegt und ansprechend. Das OG und das DG wurden 2015 komplett modernisiert. Strom,- Gas,- Wasser, -Abwasser,- u. Heizungsleitungen wurden erneuert. Neue Heizung (Gas-Zentral) und neue Heizkörper. Neue Bäder und neue Böden (u.a. Granit). Die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand.

Schönes und gepflegtes 2-Familienwohnhaus mit einer zugehörigen Garage, Baujahr 1957 mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück (638 m²). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 komplett renoviert und hochwertig modernisiert. Die Räumlichkeiten des 1-geschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich im Wesentlichen wie folgt:
Erdgeschoss: Garage, Technikräume und eine Einliegerwohnung (Ausbau nicht fertiggestellt/ Rohbau), ca. 42 m².
Obergeschoss: Flur, Wohn,- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Südwest-Balkon, ca. 102 m²
Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC u. separates WC, Balkon, ca. 61 m²

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

71642 Ludwigsburg (Neckarweihingen)

Das Objekt befindet sich in Ludwigsburg im beliebten Stadtteil Neckarweihingen. Ludwigsburg liegt ca. 12 km nördlich von Stuttgart entfernt und verfügt in jeglicher Hinsicht (Geschäfte, Kultur, Schulen, Freizeit, ÖPNV, etc.) über eine sehr gute Infrastuktur. Der Stadtteil Neckarweihingen liegt nur ca. 2 km von der Kernstadt Ludwigsburg entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in Halbhöhenlage ca. 500 m vom Ortskern Neckarweihingen entfernt in einem guten und ruhigen Wohngebiet.