3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 73 m²
56068 Koblenz (Süd), Kurfürstenstrasse 88/90

frei ab sofort
Geschoss: 3

Ab sofort können Sie diese attraktive, vollständig renovierte ETW in der dritten Etage (kein Aufzug) eines soliden Mehrfamilienhauses in der südlichen Vorstadt in Koblenz erwerben. Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 73qm sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört noch ein zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss zur Wohnung, welches als zusätzlicher Abstellraum oder kleines Büro genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gartenparzelle. Ein Balkon kann - mit der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft - angebaut werden.

Zu Beginn des Jahres 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und dann neu vermietet. In allen Zimmern wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Die Wohnungstüre wurde erneuert, zudem wurde eine neue EBK (inkl. Geschirrspülmaschine) eingebaut. Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen und geölt, Innentüren und Fußleisten wurden weiß lackiert, alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Die Elektrik befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Das Bad und die Gasetagenheizung stammen aus dem Jahr 2010. Letzte wurde selbstverständlich jährlich gewartet. Es besteht somit keinerlei Renovierungsbedarf, die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten.

Derzeit ist das Objekt an ein solventes, zuverlässiges Paar vermietet (Beamtenstatus). Die monatliche Kaltmiete beträgt 640,-€. Bei jeder Neuvermietung der vergangenen Jahre gab es eine beständig hohe Zahl an Interessenten.

Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

Kurfürstenstrasse 88/90
56068 Koblenz (Süd)

Die Immobilie befindet sich in der sehr gefragten südlichen Vorstadt von Koblenz (Kurfürstenstrasse). Alle Dinge des täglichen Bedarf, der Hauptbahnhof und die schönen Rheinanlagen sind fußläufig erreichbar. Parken ist mit Anwohnerparkausweis direkt vor dem Haus möglich.