Haus zum Verkauf €579.000
88605 Baden-Württemberg - Sauldorf

Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus mit knapp 19.000 m² Grundstück befindet sich in Randlage am Ende einer abgelegenen Straße von Boll, einem Ortsteil von Sauldorf. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie den wunderschönen Bodensee.

Das Wohnhaus mit sechs Zimmern wurde 1952 erbaut und 1967 aufgestockt. Somit entstanden zwei volle Geschosse plus das Dach, welches zum Teil ausgebaut wurde und weiteres Ausbau-Potenzial bietet.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Dusch-Bad sowie ein Schlafzimmer. Ebenerdiges Wohnen ist somit auf 63 m² gut möglich. Dieses Geschoss entspricht dem Baujahr und darf renoviert werden.
Das modernisierte Obergeschoss hat eine ähnliche Aufteilung, ist jedoch mit insgesamt 77 m² etwas größer.
Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Pellets-Ofen (optional), zwei Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine helle Küche (ohne Einbauküche).
Im teil-ausgebauten Dach gibt es ein schön gestaltetes Schlafzimmer und weiteren Stauraum.
Das Haus wird über die einzelnen Öfen beheizt, die Kunststoff-Fenster im Ober- und Dachgeschoss wurden 1999 erneuert.
Direkt neben dem Wohnteil ist ein 40 m² großer Hobbyraum vorhanden, der mit einem Schwedenofen beheizt werden kann.

Großen Stauraum sowie zwei Garagen gibt es im ehemaligen Ökonomieteil.

Das Nebengebäude hinter dem Wohnhaus beinhaltet drei weitere Garagen und einen praktischen Unterstand.

Die tolle Lage am Ende einer Sackgasse mit großem Grundstück und die Möglichkeit der Tierhaltung machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Oktober/November 2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18955 m²

Sonstiges:
Bei Interesse bitte eine Anfrage senden, dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung.

Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.05.2021
Gültig bis: 2031-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 134-00111