Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Das 1971 massiv erbaute Haus befindet sich in schöner Siedlungslage von Maßbach mit traumhaften Ausblick in die Natur und auf das Schloss Maßbach.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m², so dass Sie auf einer Ebene wohnen können. Der Lebensmittelpunkt stellt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich dar, mit Zugang auf den Balkon und zur Küche. Neben dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern finden Sie auf dieser Etage noch das Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum vor.
Durch die Hanglage befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken geeignet sind.
Des Weiteren ist hier ein Waschraum, ein Abstellraum, der Heizraum sowie ein Duschbad untergebracht.
Durch die im Haus integrierte Doppelgarage gelangen Sie und Ihre Einkäufe bequem und trocken ins Haus.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Das Grundstück erstreckt sich auf 1.186 m². Der Garten wurde trotz Hanglage attraktiv gestaltet.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 1186 m²
Lagebeschreibung:
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort.
Der Kindergarten befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ist die Wohnlage ideal auch für Pendler nach Schweinfurt, Würzburg, Bad Neustadt oder Meiningen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 148,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.05.2021
Gültig bis: 2031-05-17
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/109-109/0052
