3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000 94 m²
61250 Usingen

frei ab 2023
Geschoss: 1

- Barrierefrei
- EG-Wohnungen mit Gartenanteilen
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Drehkippbeschlag
- KfW-Effizienzhäuser 55 (EnEV 201)
- Moderne Aufzuganlagen vom Kellergeschoss in jede Wohnetage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Exquisite Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlagen
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelungsmöglichkeit
- eigener Kellerraum und mind. 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung
- ein Kellergeschoss und ein begrüntes Carport pro Reihenhaus
- Fahrradstellplätze
- lichte Raumhöhe von ca. 2,65 m
- CAT-Multimedia-Verkabelung in jeder Wohnung
- eigenes Quartier-Blockheizkraftwerk mit selbsterzeugter, klimafreundlicher Energie

Zentral gelegen, in der schönen Stadt Usingen im Hochtaunuskreis, baut die Projektverwaltungsgesellschaft Horn 4 mbH & Co. KG ein weiteres attraktives Wohnquartier. Die maßvolle Bebauung sowie die ortsnahen Erholungsmöglichkeiten, machen dieses Objekt zu einem begehrten Wohnstandort für die ganze Familie.

Hier entstehen zunächst 21 hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Das Ensemble wird zeitnah zudem durch 11 moderne Reihenhäuser ergänzt. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgelegt und liegen inmitten einer parkähnlichen Grünanlage. Zentral gelegen und doch mitten im Grünen!

Die architektonisch ansprechenden, modernen Stadthäuser in massiver Bauweise bieten Ihnen durch das ansprechende Konzept mit viel Licht, viel Grün und einem nachhaltigen Energiekonzept eine nicht alltägliche Anlage mit hohem Wohnkomfort!

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.pghorn.de/usingen/objekt

Sie haben die Wahl zwischen einem vielfältigen Mix aus 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Eigentumswohnungen.

Gesamtpreis dieser Wohnung inklusive zweier Tiefgaragen-Stellplätze: 479.000,- €

Provisionsfreier Vertrieb über die HORN Immobilien GmbH, www.immo-horn.com

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,62 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.90

61250 Usingen

Die über 1200 Jahre alte Stadt Usingen im Taunus, auch bekannt als Buchfinkenstadt, war früher Residenzstadt des Hauses Nassau-Usingen. Die Stadt befindet sich an der Usa im Usinger Becken am nordöstlichen Rande des Taunus. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern lässt es sich hier sehr gut Leben.

Usingen liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 27 Kilometer südlich von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden an der Grenze des Rhein-Main-Gebietes im schönen Taunus.

Die Stadt im Hochtaunuskreis weist eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 auf. Auch an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes ist Usingen mit der Taunusbahn optimal angebunden.
Nach dem neuen Fahrplankonzept wird nach Fertigstellung die S-Bahnlinie S 5 von Frankfurt am Main/Südbahnhof - bisher bis Friedrichsdorf/Bahnhof - zukünftig sogar direkt bis nach Usingen fahren.

In der schönen Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahre locken viele Fest und Veranstaltungen zudem zahlreiche Besucher an.

Überdies ist die Stadt auch im medizinischen Bereich sehr gut aufgestellt. Über 30 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte in Usingen-Stadt und Ortsteilen sowie die Hochtaunus-Klinik gewährleisten eine hochwertige Versorgung in vielen Bereichen.
Usingen ist zudem von einer sehr schönen Landschaft mit Wiesen und Wäldern und den anschließenden Höhen des Taunus umgeben. Von hier aus sind Sie immer schnell im Grünen. Die abwechslungsreiche Umgebung bietet dem Besucher ein großes Freizeitangebot.

Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege können ideal für Aktivitäten an der frischen Luft genutzt werden.
Besondere Attraktionen sind die Eschbacher Klippen, als Naturdenkmal und Kletterparadies, sowie der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Hattsteinweiher!

Überdies erwartet Sie in der nahen Umgebung ein breitgefächertes Angebot an Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten. Näheres erfahren Sie auch unter: www.usingen.de