2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 50 m²
90459 Nürnberg (Lichtenhof)

frei ab sofort
Geschoss: 1

Diese hell eingerichtete und einladende Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwändig und hochwertig Kernsaniert.
Die Wohnung hat einen Studiocharakter mit einer neuen Einbauküche die den Lifestyle vieler Liebhaber der Modernen widerspiegelt . Die Aufteilung der Zimmer sind sehr bequem und praktisch. Jedes Zimmer kann vom Flur aus erreicht werden.

-Im Wohn und Schlafzimmer wurde auch im Jahr 2020 ein edler Eiche- Parkettboden verlegt.

-Alle Türen wurden bei der Umbaumaßnahmen ebenfalls erneuert.
-In der ganzen Wohnung wurden die Decken abgehängt . Die Stromsparenden Spots und LED Streifen die man in verschiedenen Farben mit der Fernbedienung einstellen kann, verleiten auch zum Wohlfühlgefühl.

-Eine Hochglanz Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Induktionskochfeld , Backofen mit Damfgarfunktion und einem großen Einbaukühlschrank ist ebenfalls im Preis mit inbegriffen. Genauso wie die restlichen Möbeln die auf den Bildern und bei der Besichtigung zu sehen sind. Auf Wunsch und Absprache kann die Wohnung auch ohne Möbeln gekauft werden .
-Das geräumige Bad mit Tageslicht inklusive alle Sanitäranlagen wurden im Jahr 2020 kernsaniert. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne , Doppelwaschbecken und einem großen Unterschrank und Spiegel ausgestattet . Somit bietet das Bad auch genügend Platz und Stauraum für Badeuntensilien.
-Die gesamten Wände in der Wohnung wurden frisch verputzt und neutral weiß gestrichen.
-Die großen Fenster sind doppelt verglast und mit Rollos versehen.
-Bei den Umbauarbeiten wurden die gesamten Elektrik und Heizungsanlagen ausgewechselt.
-Geheizt wird mit Gas-Etagen-Heizung die im Gegensatz zur Fernwärme effizienter ist und genauere Kostenabrechnung ermöglicht.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenstern und ein Dachbodenanteil.
- Im Hof befinden sich Fahrradständer
- Das gepflegte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße bestehend aus 14 Parteien wurde im Jahr 1953 erbaut
- Das Hausgeld beträgt monatlich 130€ . Gute Rücklagen sind ebenfalls vorhanden.

- Vollmöbliert ( falls erwünscht auch ohne)
- Nagelneue, farblich zeitlose Hochglanz- Einbauküche
- Neue Holztüren
- Edler Eiche- Parkettboden

90459 Nürnberg (Lichtenhof)

- Lage : Da das Haus in einer sehr zentralen Lage ist, sind U-Bahn Haltestellen Aufseßplatz, Maffeiplatz, Straßenbahnhaltestelle Schweiggerstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten aller Nationalitäten vorhanden und gut zu erreichen( Lidl, Rewe, Zara Markt, Bäcker und Co. )
- In direkter Nähe ist auch das bekannte Südstadtbad .