Haus zum Verkauf €359.000 205 m²
49170 Hagen a. T.W.

Im Jahre 2008 entstand dieses schöne Einfamilienwohnhaus in einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße auf einem Erbbaugrundstück zur Größe von 587 m². Der Erbbauzins beträgt jährlich € 1.368,30. Das Wohnhaus mit Neuwertcharakter besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und offene Gestaltung. Ihr neues Heim bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf 5 Zimmer. Eintritt in das Gebäude erlangt man im Erdgeschoß über einen hellen, freundlichen Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe in den zentralen Wohn- und Lebensmittelpunkt des Gebäudes. Hier sind Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche in offener Bauweise angeordnet. Des Weiteren sind im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC, ein Studio sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einem Bügelzimmer untergebracht. Vom Herz des Hauses, dem Wohnbereich, haben Sie einen Blick und Austritt auf die große Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten. Eine hochwertige Gartenhütte bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung der Gartengeräte. Der gesamte Bodenbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen und mit großen anthrazitfarbenen Granitfliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer besteht zudem noch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Über eine mit Granit belegte Treppe erreichen Sie Ihr Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Flur / Galerie drei weitere Zimmer. Ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderschlafzimmer werden ergänzt durch ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche bietet Ihnen ein Wellnesserlebnis pur. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Flur und im Bad sind mit einheitlichen Fliesen wie im Erdgeschoss gearbeitet. Auch der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und das Anwesen wird komplettiert durch eine Einzelgarage mit einem funkgesteuerten Sektionaltor.

Erdgeschoss: Wohnen / Essen: 77,28 m² Küche: 12,22 m² Studio: 7,02 m² Diele: 11,95 m² WC: 3,05 m² Flur: 8,79 m² EG - Gesamt: 120,31 m² Dachgeschoss: Eltern-Schlafzimmer: 15,01 m² Kind 1: 24,54 m² Kind 2: 24,54 m² Bad: 12,89 m² Galerie: 7,81 m² DG - Gesamt: 84,79 m² Wohn- u. Nutzfläche insgesamt: 205,10 m² Fußbodenheizung komplett im EG elektrische Jalousien überwiegend Granitfußboden überwiegend bodentiefe Fenster Geräteschuppen Anschlußmöglichkeit für Kamin / Kachelofen vorhanden.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hagen a.T.W. liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Eine waldreiche Gemeinde im westlichen Teil des Teutoburger Waldes. In den zurückliegenden Jahrzehnten veränderten wirtschaftliche und soziale Wandlungen das Erscheinungsbild der Gemeinde von einer Agrar- zur Dienstleistungsgemeinde. Auch wirtschaftlich hat Hagen einiges zu bieten. Ein Standort der Arbeitgebern und –nehmern beste Zukunftsperspektiven eröffnet. In Hagen leben heute ca. 13.500 Einwohner. Im näheren Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihre Familie täglich brauchen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, ein Einzelhandelsangebot sowohl des alltäglichen wie des mittelfristigen Bedarfs. Kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnen, Einkaufen sowie dem Bildungs-, Sport- und Kulturangebot schaffen dem Bürger im Alltag den Raum und die Zeit, die Lebensqualität ausmacht. Es gibt gute Busverbindungen zur 10 km entfernten Großstadt Osnabrück. Auch die guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sowohl an die Autobahnen A1, A30 und A33, die B51, der Flughafen Münster/Osnabrück und der Bahnhof Natrup-Hagen machen den Ort lukrativ. Tourismus Der Erholungsort Hagen a.T.W. inspiriert vor allem durch die reizvolle Landschaft zu ausgiebigen Radtouren und Wanderungen auf ausgewiesenen Wegen. Auch Erkundungstouren auf dem Pferderücken durch die malerische Umgebung sind ein erfüllendes Erlebnis. Ein Hallenbad, das Freibad und der Teutoburger Waldsee locken bei schlechtem Wetter oder übermäßiger Hitze. Viele Vereine und Sportanlagen bieten ein breit gefächertes Angebot. Kultureinrichtungen wie die Ehemalige Kirche, das Töpfermuseum, die Gellenbecker Mühle u. viele mehr, sind immer wieder ein lohnendes Ziel. Eine große Anzahl von gastronomischen Betrieben verwöhnen Leib und Seele mit ihren Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein und die ebenso zahlreich ansässigen kleinen Läden verführen zum Einkaufsbummel bei entspannter Atmosphäre. Wirtschaft Geprägt von einem vielfältigen Branchenmix und einem breitgefächerten Mittelstand hat sich Hagen a.T.W. zu einem attraktiven Standort entwickelt. Verschiedene Gewerke, Einzelhändler, Dienstleister und Industrieunternehmen bieten ihre Produkte und ihr Können an. Begünstigt wird der Standort Hagen a.T.W. hierbei durch die guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen.

KfW-Energiesparhaus 60 Erbbaugrundstück Küche im Kaufpreis enthalten Einzelgarage u. zusätzlich Stellmöglichkeit für 4 PKW auf dem Grundstück Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.