Haus zum Verkauf €599.000 189 m²
71691 Freiberg am Neckar

2,5 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1982

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer (Fliesenboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- ein Kinderzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Laminatboden)

Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Laminatboden)

Hanggeschoss:
- Eingangsbereich und Treppe (Fliesenboden)
- Arbeitszimmer (Fliesenboden)

Untergeschoss:
- Vorratskeller
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizraum


- zwei Tiefgaragenstellplätze (á 15.000,- €) direkt am Zugang zur Tiefgarage.


Wohnung 599.000,- €
2 TG-Stellplätze 30.000,- €
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Gesamt 629.000,- €

Diese hübsche 6,5 Zimmer Wohnung, in nächster Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg am Neckar, verfügt über insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Etagen verteilt.
Herzstück dieser eigenständigen Wohnung im Reihenmittelhaus-Stil ist der großzügige,
lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung über das ganze Geschoss.
Hier befinden sich zudem die Küche und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Über eine offene Podesttreppe mit hellen Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, und ein großes Badezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einer Duschkabine, einem Doppelwaschbecken, einem WC und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC.

Der Eingang mit Garderobe und einem weiteren Zimmer befinden sich im Hanggeschoss.
Von hier aus gelangt man direkt zu den 2 Stellplätzen in der Tiefgarage und zu den Kellerräumen im Untergeschoss.

Der Keller bietet einen einen Raum zum Abstellen und Heimwerken und ein Raum beherbergt die Waschküche und die Heizung.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und in den anderen Etagen mit Heizkörpern beheizt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich mit der vom Wohnzimmer begehbaren großen Terrasse mit Garten und einem Gartentörchen auf autofreie Fußwege in ein idyllisches Wohngebiet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

71691 Freiberg am Neckar

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.

Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen.
Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße.
Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden.