Haus zum Verkauf €169.000
90599 Bayern - Dietenhofen

Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Dietenhofens und ist für Kapitalanleger und handwerklich begabte Selbstnutzer ideal geeignet.

Es befinden sich vier separate kernsanierungsbedürftige Wohnungen in der Immobilie.
Im linken Teil des Hauses (Ansicht Straße), verfügen Sie über eine 3-Zimmer Wohnung mit einem separatem Eingang.
In dieser Wohneinheit befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Im rechten Teil des Hauses (Ansicht Straße), verfügen Sie über drei weitere 2-Zimmer Wohnungen.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss, sowie zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss.
Ein kleiner Spitzboden bietet zudem zusätzlich Staufläche.

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Dietenhofen, welcher aktuell als Sanierungsgebiet ausgeschrieben ist.

Zusammengefasst einige Details im Überblick:

- Vier abgeschlossene Wohneinheiten
- Zentrale Lage
- Haus in Massivbauweise errichtet
- Erhöhte Abschreibung da Sanierungsgebiet
- Sehr gute Vermietbarkeit

Dietenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach.
Dietenhofen liegt im Naturpark Frankenhöhe etwa 28km westlich von Nürnberg, 14 km nordöstlich von Ansbach und 38 km östlich von Rothenburg ob der Tauber.
In zentraler Lage Dietenhofens erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Die nächstgrößeren Städte Nürnberg / Fürth erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
Die Stadt Ansbach ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim.
Neben einigen Lebensmittelgeschäften, befinden sich zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe in Dietenhofen.

Es ist kein Energieausweis notwendig.

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Innerhalb 7 Tage nach Beurkundung zur Zahlung fällig.

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