2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
45326 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2292917?accessKey=60c0 +++

Die Immobilie liegt im Norden von Essen und profitiert von der guten Infrastruktur und den vielen Verkehrsanbindungen mitten im Ruhrgebiet. Die 2-Zimmer-Etagenwohnung ist langjährig zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.673 € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Das Objekt wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 57 m². Im 1. Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, die alle über den Flur im Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Ein Balkon und Keller runden das attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 212,56 €.

Objektnr: 1031375

Ausstattung:
+ Langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete ca. 3.673 €
+ Hausgeld: ca. 212,56 €
+ Balkon
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kellerraum
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 20.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.403,51 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Altenessen-Süd, einem nördlichen Stadtteil von Essen. Hier profitieren Sie im Zentrum des Ruhrgebiets von einer guten städtischen Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie z. B. 2 Supermärkte können in rund 10 Fußminuten erreicht werden. 4 Arztpraxen und 2 Apotheken befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Fußminuten. Zur Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Imbisse, Restaurants und Sportvereine in der Umgebung an.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, welche durch 3 verschiedenen Bushaltestellen und einem Bahnhof ermöglicht wird. Darüber hinaus können die B224 und A42 in rund 7 Autominuten angefahren werden und binden Sie komfortabel an das regionale und überregionale Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137.22 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1096a055b0