Haus zu vermieten €2.100
85716 Kr. München - Unterschleißheim

Objektbeschreibung:
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus zur Miete an. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Erst 2020 wurden die Außenanlagen (Terrassen, Wege) erneuert und fertig gestellt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für die gesamte Familie. Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder schöne Grillabende mit Freunden und Verwandten.
Folgende Renovierungen werden bis zum Bezugstermin im September erledigt: Der Abstellraum im 1.OG kann auf Wunsch zu einem kleinen Badezimmer umgerüstet werden; Der Küchenboden wird erneuert; die Bodenbeläge in den Schlafräumen können in Absprache mit dem Vermieter ausgetauscht werden; Die Garage wird verputzt; hinter der Garage wird ein komplett neuer Schuppen, z.B. zur Unterstellung der Fahrräder gestaltet.

HINWEIS: Die Pelletheizung bedarf einer monatlichen Reinigung, die der Mieter selbst durchzuführen hat. Eine dementsprechende Anleitung wird dem Mietvertrag begefügt.

Ausstattung:
- massive Zieglabauweise
- Wärmeverbundsystem
- Photovoltaikanlage
- Pelletsheizung
- 4 Schlafzimmer
- große Doppelgarage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- ländliche Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021

Grundstücksfläche: ca. 837 m²
Nutzfläche: ca. 52,08 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in Riedmoos, einem kleinen Ortsteil zwischen Ober- und Unterschleißheim gelegen. Unterschleißheim ist eine schöne Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München, die an das S-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Es stehen drei Grundschulen, eine Mittel- und Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Unterschleißheim bietet mit ihren Grünanlagen und Parks den idealen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge in der weitläufigen, grünen Umgebung. Die A92 und A99 erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ebenso führt die B13 von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Viele bedeutende Unternehmen sind in Unterschleißheim angesiedelt, wie z.B. Microsoft, EADS und BMW.

- S-Bahn (S1) "Unterschleißheim: ca. 3,0 km
- S-Bahn (S1) "Oberschleißheim:): ca. 2,6 km
- Ortszentrum Unterschleißheim: ca. 3,4 km
- Ortszentrum Unterschleißheim: ca. 4,0 km
- Supermarkt: ca. 3 km
- Kindergärten: ca. 2,4 km
- Grundschule: ca. 3,3 km
- Gymnasium: ca. 4,0 km
- Autobahn (A92): ca. 1,6 km
- Stadtzentrum München: ca. 19 km
- Flughafen: ca. 23,6 km

Sonstiges:
Energieausweis: Pellets, Verbrauch 143,9 kWh/(m²a), EEK E

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143,90 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.05.2029
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: V 430