4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.460 133 m²
68165 Mannheim (Oststadt)

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur sehr pflegeleicht, sondern auch geräuscharm und robust ist.

Bad und Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit WC, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster sorgen in jedem Raum für Tageslicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage im Hof des Gebäudes.

Sie betreten das nahe der Augustaanlage gelegenen Gebäude durch einen großzügigen und sehr gepflegten Eingangsbereich. Die Wohnung liegt im 5. Stock des Gebäudes unterm Dach und ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar.

Die 133 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier geräumige und helle Wohnräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Flur, eine Diele und zwei Abstellkammern.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über den kleinen Flur die ersten beiden Zimmer mit Ausblick auf die Christuskirche. Vom Flur geht es dann in die größere Diele mit Zugang zu den beiden weiteren Wohnräumen, die den Blick auf den Wasserturm freigeben. Ebenfalls über die Diele werden Küche, Bad, Gäste-WC sowie die beiden Abstellkammern erschlossen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ansonsten erlauben die zwischen 15 und 24 Quadratmeter großen Räume viel Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Diele hat mit ihren 15 Quadratmetern viel Potenzial.

Die Kaltmiete wird als Staffelmiete ausgelegt, die sich jährlich um 2% erhöht.
Es gibt eine Sondervereinbarung zur Nutzung der Küche mit 35€ / Monat, ebenso eine Sondervereinbarung zur Verwaltungskostenübernahme (10€ im Monat).

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 104kWh, Fernwärme, Bj.1928

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

68165 Mannheim (Oststadt)

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Mannheim in unmittelbarer Nähe des Friedrichsplatzes. Die nach Nordwesten und Südwesten ausgerichteten Räume bieten auf der einen Seite einen Blick auf die Christuskirche, auf der anderen Seite auf den Wasserturm.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal, der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten Fußweg erreichbar. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der Autobahn.

Zur Erholung im Grünen bietet sich der nahe gelegene Luisenpark und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften zum Shoppen oder für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Tür. Diverse Kindergärten sind in einem Radius von 500 Metern zu erreichen.