Haus zum Verkauf €699.000 168 m²
Das in 1998 errichtete Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Zwei Etagen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Ihre Familie. Schon der Eingangsbereich der bis zum First offen ist und durch die Oberlichter mit Tageslicht durchflutet wird, erzeugt ein besonders großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten und anschließender kleiner Terrasse, ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit der offen gehaltenen Küche. Dieser ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und besticht durch die bodentiefen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht erstrahlen lassen. Der offene Küchenbereich bietet zusätzlich Platz für einen gemütlich kleinen Essplatz. Vom Eingangsbereich führt eine Kirschbaumtreppe auf die obere Etage. Hier präsentieren sich 2 Kinder-/Gästezimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Gästebad mit Dusche. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite mit Eckbadewanne, großer Dusche, Waschtischelement mit eingelassenem Spiegel und hängendem WC. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit der Möglichkeit, diesen als begehbaren Kleiderschrank oder als Terrasse mit Blick auf den Rhein umzubauen. Das durchgehend geflieste Untergeschoss offeriert ein weiteres großzügiges Zimmer mit Tageslicht, durchaus als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Weiter befindet sich hier eine Waschküche, wo die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung untergebracht sind. Ein großer Hobbyraum mit Einbauschränken, ein Weinkeller und ein kleiner Vorratsraum bieten Platz für MEHR. Die Anbindung an Telefon und Internet ist durch Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen gewährleistet. Außerdem verfügt die Immobilie noch über eine Satellitenanlage und eine Solaranlage mit 6,1 kWp. Die 2 Terrassen und der schön und uneinsehbar angelegte Garten mit Teich erweitern diesen Lebensraum und schaffen eine Oase zum Erholen. Das Grundstück bietet weiterhin einen begrünten Carport mit Platz für 2 PKW´s und einen anschließenden Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot überzeugt durch seine begehrte Lage, eine großzügige Wohnfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf einem schönen, großen Sonnengrundstück.
Hersel ist ein Stadtteil der Stadt Bornheim, am Rhein gelegen, mitten in der Metropolregion Köln/Bonn. Durch die Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn, lässt sich in Hersel ruhiges Wohnen, mit einer herausragenden Verkehrsanbindung in Einklang bringen. Bornheim gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in der Region. Über die L300 erreichen Sie von Hersel aus sowohl die Städte Wesseling und Bonn, als auch die 2km entfernte Autobahnauffahrt zur A555. Die Kölner-Innenstadt ist ca. 20km entfernt. Das Stadtzentrum von Bonn erreichen Sie in etwa 6km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind im Ort, den umliegenden Dörfern, sowie der Stadt Bornheim selbst, zahlreich vorhanden. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in Bornheim vorhanden. Dieses Angebot wird durch die räumliche Nähe zu Köln und Bonn noch einmal erweitert.
Das Niedrigenergiehaus wurde in Holzständerweise errichtet. Alle verwendeten Rohbaumaterialien haben die Zulassung als umweltverträgliche Baustoffe. Die Fassade ist Holzverkleidet. Alle Fenster verfügen über Rollladen, bis auf die Oberlichter in der Diele.
