Haus zum Verkauf €440.000 616 m²
52525 Heinsberg

3.57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab auf Anfrage

Beim Betreten des Bungalows finden Sie sich in der großzügigen, hellen Eingangsdiele wieder. Auf der linken Seite grenzt ein separater Flur an. Hier befinden sich die drei Schlafräume, sowie das kürzlich sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Diele führt zum einen auch in den Keller, zum anderen in eine Nische mit Terrassenzugang. Optional könnte hier - bei Bedarf - ein drittes Kinderzimmer entstehen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das ebenfalls vor kurzem erst sanierte Gäste-WC, eine Abstellkammer, sowie die Küche.
Das besondere Highlight ist der sehr große Wohn-Essbereich, den Sie sowohl von der Küche als auch von der Diele aus erreichen. Der Raum zeichnet sich durch seinen offenen Schnitt und die großen Fensterfronten aus. Ein Hingucker sind auch die modernen - in der Wand integrierten - Regale. Abgerundet wird das tolle Bild durch einen Kamin.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie den pflegeleichten Garten und die Terrasse, auf der Sie beim Frühstück die Sonne genießen können.

Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Neben umfangreichen Renovierungsarbeiten, wurden auch einige Fenster, sowie die Elektrik des Hauses erneuert.

Das Haus verfügt über einen nicht ausgebauten Speicher, und einer Garage, dessen Tore erneuert werden müssen. Darüber hinaus gibt es vor dem Haus Stellfläche für etwa 6 Autos.

Nicht außer Acht zu lassen ist, dass der Bungalow vollunterkellert ist. Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, einem Vorraum, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden, einem Heizungsraum und 4-5 Abstellräumen, die teilweise über einen Wasseranschluss und teils auch über direkten Gartenzugang verfügen.
Der Keller ist beheizt und mit Kippfenstern ausgestattet, die ebenfalls kürzlich ausgetauscht worden sind.

Daten zum Energiewert
Gebäudeart: Wohngebäude; Energieträger: Gas; Endenergiebedarf: 85,46 kWh/m2a; Energieeffizienzklasse: C; Ausweistyp: bedarfsbasiert

Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne noch heute an!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

52525 Heinsberg

Der Kreis Heinsberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Heinsberg zählt mit über 40.000 Einwohnern, und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Gegend befinden sich zahlreiche Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ebenso diverse Ärzte.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberbruch.
Ein Fußballplatz und ein Fitnesscenter sind in nicht einmal zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Besonders toll ist, dass sich unmittelbar hinter dem Grundstück der Fluss "Wurm" befindet. Durch das schmiedeeiserne Tor können Sie das Ufer des Flussgewässers, mit Decke und Picknickkorb ausgestattet, direkt vom Garten aus betreten.