Haus zum Verkauf €449.000 556 m²
44651 Herne (Wanne-Süd)

0,00 € inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

2 Stellplätze

Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 auf einem ca. 556 m² großem Grundstück wiederaufgebaut.
Aktuell teilt sich das Haus auf in eine ca. 109 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten sowie in vier weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 47 m² und ca. 62 m².
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen. Neben einer Einzelgarage steht im Garten ein separates Gartenhaus mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung.
Bis auf die Erdgeschosswohnung ist die Immobilie vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 11.742 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Geschäftsguthaben: 978,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

44651 Herne (Wanne-Süd)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt südlich der Herner Innenstadt im Stadtteil Herne-Wanne Süd, nahe der Stadtgrenze zu Bochum.
Die Anbindung sowohl an den ÖPNV, als auch an die Autobahnen A 40 und A 42 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Herner Innenstadt oder im Hannibal Einkaufszentrum in Bochum-Hofstede.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert. Der bekannte Gysenbergpark als Naherholungsgebiet rundet das reichhaltige Freizeitangebot ab.