4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 96 m²
85614 Kirchseeon

2 % zzgl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision

frei ab 01.07.2022

Diese attraktive und moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2017 in massiver und solider Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung und die sonnige und zentrale Lage.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich komplett zur Südseite. Die
bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein wunderschönes Raumklima. Hier finden Sie
ausreichend Platz individuelles Wohnen mit einem Essbereich zu integrieren. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch den schönen und sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Zudem befinden sich drei weitere Zimmer auf derselben Ebene welche als Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Das schöne Tageslichtbad mit großem Fenster verfügt über einen Waschtisch, Toilette, eine Badewanne und eine separate bodentiefe Regendusche. Das Bad ist deckenhoch in weiß gefliest. Zudem finden Sie im Flur eine zusätzliche Gäste-Toilette mit Waschbecken vor.

Die weiße Hochglanz-Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Sie verfügt über einen
Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld. Spüle mit Armatur, Geschirrspülmaschine,
Kühl-/Gefrierkombi sowie vielen praktischen Auszugsschubladen, Unterbau- und Hängeschränke sowie eine Insel/Essbereich in der Mitte des Raumes.

In den gesamten Wohnräumen und im Flur wurden hochwertige Echtholzparkettböden verlegt, die Küche und die Bäder sind mit großflächigen dunklen Steinfliesen ausgestattet. Die angebrachten Stuckleisten verleihen dieser Wohnung ein besonders edles Ambiente.

Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

In allen Räumen des gesamten Obergeschosses ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, alle Fenster werden mit elektrischen Jalousien gesteuert.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ZWEI feste Tiefgaragenstellplätze !

Das Haus verfügt ebenso über einen Gemeinschaftswaschkeller sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ab Juli 2022 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, wir freuen uns Sie durch diese tolle Wohnung führen zu dürfen !

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

85614 Kirchseeon

Markt Kirchseeon liegt ca. 30 km östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort für Jung und alt, Familien und Paare. Die wachsende Gemeinde am Rande des Ebersberger Forsts bietet hohe Lebensqualität.

Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen sehr gut abgedeckt. Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger und Supermärkte sind vor Ort - ebenso Post, Apotheke und Friseur.

Kindergärten/Schulen:
Kindergärten und Schulen finden Sie in Kirchseeon oder in den benachbarten Orten.

Verkehrsanbindung:
Kirchseeon liegt direkt an der B 304, die Autobahn A99 München-Salzburg über die Anschlussstelle Haar erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten. Mit den S-Bahn-Linien 4 und 6 sind Sie an das öffentliche Verkehrnetz angebunden und erreichen den Münchener Marienplatz von hier aus in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Natur und Freizeit:
Kirchseeon gehört zum Landkreis Ebersberg, einer Landschaft mit großen Wäldern. Der Ebersberger Forst ist mit ca. 30 km2 das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands. Als Naherholungsgebiet lockt der Forst nicht nur Einheimische zum Wandern und Radfahren an.

Kirchseeon bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sporthallen, Sportplätzen, einem Hallenbad und einem Tennisplatz. Die Kirchseeoner Vereine bieten ein Veranstaltungsprogramm für alle Generationen.

Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Mgazins "Capital" als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.