Haus zu vermieten €1.200 323 m²
59063 Hamm (Hamm-Mitte), Dr. Ludwig-Hartmann-Weg 22

3600 €

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Dieses wunderschöne Haus in bester Lage von Hamm, mit Alarmanlage, bieten wir langfristig zur Vermietung ab dem 01.09.21 (oder nach Vereinbarung auch schon eher) an.
Zum Neubau von 2003/2004 gehören:
- Grundstücksfläche ca. 323 qm
- Carport (verzinkter Stahl mit Glasdach), Stellplatz, Anbau, Garten, Terrasse und Balkon
- Wohnfläche ca. 142 qm:
Aufgeteilt in EG: Eingangsbereich mit Flur und Gäste WC, Diele mit großzügigem Wohn-/Essbereich sowie Einbauküche mit Essbereich, was beides übernommen werden soll.
DG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer (davon ein Zimmer mit Balkon und Abendsonne (Nordwesten)) sowie das Badezimmer.
Spitzboden: Heizungstechnik und ein großes Studio zur vielseitigen Nutzung.
Keller: 2 Kellerräume mit Flur (Teilkeller)

Hochwertige Ausstattung:
- Im Wohn-/Essbereich liegt ein Olivenholzparkettboden.
- Die übrigen Böden im EG sind mit Granitboden ausgestattet.
- Der Kellerboden ist komplett gefliest. Regale sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
- Das offene Treppenhaus besteht aus Buchenholzstufen und Edelstahlhandlauf.
- Die beiden Kinderzimmer sind mit Korkfußboden ausgestattet, der Rest des Hauses mit Buchenholzparkett.
- Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung, eine begehbare Dusche (ohne Tür), eine Badewanne und ein großes Waschbecken vorhanden. Das Bad sowie Gäste WC sind raumhoch gefliest.
- Das Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten, begehbaren Kleiderschrank mit verspiegelter Schiebetür sowie über Multimedia Anschlüsse.
- Der Garten wurde professionell angelegt und zweimal im Jahr gärtnerisch gepflegt.
- Im Eingangsbereich wurde eine maßangefertigte Garderobe mit Schränken vom Schreiner eingebaut.
- Die Alarmanlage verfügt über Bewegungsmelder auf jeder Etage sowie Sensoren an den Fernstern und Türen.
- Elektrische Rollladen mit Memoryfunktion
- Einige Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden (Wasserbett, Wohnzimmerausstattung, Schreibtisch, Regale, Küche, Eckbank und Küchentisch etc.)

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen über sich, damit wir uns vorab ein Bild von Ihnen machen können.
Wir melden uns dann bei Ihnen.

Anzahl Terrassen: 1

Dr. Ludwig-Hartmann-Weg 22
59063 Hamm (Hamm-Mitte)

In bester Lage von Hamm:
Zwischen Ostenallee und Markerallee befindet sich diese verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse).
In fußläufiger Nähe zur Innenstadt kommt man schnell zur Musikschule, Grundschule, Gymnasium, Hochschule, sowie dem Sportzentrum Ost mit Maximare und Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind auch quasi vor der Haustür.
In diesem ruhigen Baugebiet, das etwa ab 2000 erschlossen wurde, befinden sich 2 Spielplätze, die mit einem schön angelegten Weg und Wiese erschlossen sind.
Über die Fuß- und Radwege erreichen Sie weitere zahlreiche Ausflugsziele: Lippe und Kanal, Maximilianpark, Tierpark.