Haus zum Verkauf €192.000
66578 Saarland - Schiffweiler

Objektbeschreibung:
Der hier angebotene, freistehende Bungalow wurde 1969 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mit Blick ins Grüne.
Auf insgesamt 125 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für die Familie oder Paare, welche zusätzlichen Bedarf an einem Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum haben.

Das Haus ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt und verfügt, neben einer Garage, über 1-2 weitere Stellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Flur/Diele, Arbeitszimmer, Badewannen-Bad, Wohn-und Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man durch ein Türelement aus Betonglas des Künstlers „August Ludwig Deppe“ in die große Diele mit Garderobenbereich und Zugang zum Keller.
Rechter Hand befindet sich, neben einem Arbeitszimmer, das Badewannenbad, mit Duschmöglichkeit.

Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und ein bodentiefes Fensterelement ebnet den Weg raus in den grünen Garten.

Der Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet und wirkt hell und freundlich.

Hier ist genügend Platz für Abende gemeinsam mit der Familie. Auch von diesem Raum aus haben Sie die Möglichkeit, den Garten zu betreten.

Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden sich separiert, links von der Diele.

Ausstattung:
Insgesamt besticht das Grundstück durch seine Größe von ca. 2800 m².
Für Familien mit Kindern und Tierfreunde bedeutet das: Wohlfühlen direkt in der Natur!

Ein kleiner Schuppen bietet zusätzlich Stauraum für Gartengeräte etc.

Ebenso gibt es auch im Keller die Möglichkeit, sein Hab und Gut zu verstauen. Neben einem Handwerksraum, einer Abstellkammer und einer Waschküche, befindet sich hier ein zusätzlicher Raum, der ganz individuell genutzt werden kann.
Im Keller besteht, zum Beseitigen von Feuchteschäden, Sanierungsbedarf.

Der Dachboden dieser Immobilie ist nicht ausgebaut. Laut Auskunft der Eigentümer ist eine massive Geschossdecke über dem Erdgeschoss verbaut, sodass eine Aufstockung unproblematisch möglich ist. Dies wäre baurechtlich zu prüfen!

Generell kann diese Immobilie nach ihrem persönlichen und individuellen Geschmack renoviert werden.

Verwirklichen Sie hier – in Landsweiler-Reden- Ihren Traum vom Wohnen im Grünen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Landsweiler-Reden gehört zur Großgemeinde im Landkreis Neunkirchen mit den dazugehörigen Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald und Stennweiler.
Landsweiler-Reden hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn und verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Nahetalbahn.
Früher bekannt für seinen Bergbau, heute – 20 Jahre nach Schließung des Bergwerks – ein saarlandweit bekannter Standort für Freizeit, Tourismus und regenerative Energien. Landsweiler-Reden ist durch den Gondwanapark- das Praehistorium, weit über die Grenzen bekannt.
Das Naherholungsgebiet Izenplitz, die Wassergärten uvm. , sowie die vielen Vereinsangebote bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Der Kindergarten „Kinderhaus im Wiesengrund“, befindet sich zusätzlich zu der Grundschule „GS Landsweiler–Reden“ direkt im Ort. Des Weiteren bietet die Großgemeinde eine Vielzahl an weiterführenden Schulen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Großgemeinde ansässig. Die Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Neunkirchen mit dem bekannten Saarpark-Center ist ca. fünf Km entfernt. Die Hauptstadt Saarbrücken wird in ca. 20 min über die B623 erreicht. Die Auffahrt auf die A1 in Richtung Trier ist, ebenso wie die Auffahrt auf die A6 in Richtung Kaiserslautern, nur wenige Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350791001-354