2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
Objektbeschreibung:
Der Stadtteil Ostbahnhof befindet sich im östlichen Bereich von Kempten mit guter Busverbindung ins Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte sind in unmittelbaren Nähe . Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufen modernisiert.
Ausstattung:
Die vermietete 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 1998 in einem renovierten (Vollwärmeschutz) und gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, Essbereich, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.400,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0198
