4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.992
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Objektbeschreibung:
In guter und gewachsener Lage präsentiert sich dieses ansprechende Neubauvorhaben mit insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen bereits 4 Wohnungen verkauft sind.

Eine moderne, den heutigen Möglichkeiten angepasste, klare und dennoch ästhetische Linienführung prägt dieses Bauvorhaben. Als besonders zeichnet sich der gewählte Grundstücksstandort durch seine gewachsene Umgebung und gute Nachbarschaft aus.

Die Dachgeschossmaisonette erschließt sich barrierefrei über den Aufzug oder klassisch über die Treppe und empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Flurbereich mit angrenzendem Gäste-WC, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der offene Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie begeistern. Ein über die Küche begehbarer Vorratsraum bietet ausreichend Platz für alltägliches. Das über den Wohnbereich zugängliche Arbeitszimmer, kann natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Maisonettebene. Das hier untergebrachte Badezimmer bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet werden. Die beiden weiteren Wohnräume eignen sich als Schlafzimmer. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Bauvorhaben mit seinen unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.

Selbstredend gehören zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung von einschlägigen Funktionsräumen. Ein PKW-Stellplatz kann für 4.000€ erworben werden.
Baubeginn erfolgt.

Ausstattung:
Das Gebäude wird in Massivbauweise (KfW 55) errichtet.

Die Wohnungen sind bequem vom Keller- bis ins Dachgeschoss mit einem Lift der Firma Dralle zu erreichen. Effizientes und kostengünstiges Wohnen dank modernster Heiz- und Anlagentechnik (Luftwärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung). In allen Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Bäder werden zusätzlich mit einem Badheizkörper ausgestattet. Die dreifachverglasten Fenster (teilweise bodentief) verfügen über elektrische Rollläden.

Weitere Informationen erhalten Sie aus unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.200,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €

Nutzfläche: ca. 6,22 m²

Lagebeschreibung:
Diese modernen Eigentumswohnungen werden am Fuße des Obernbergs errichtet. Den Kurpark, die Salinen und die Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Hier finden Sie unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Erholungs- und Freizeitbad "Vitasol" ist lediglich 500m entfernt. Der Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges:
Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss links - 3 ZKB // VERKAUFT
Wohnfläche ca. 82,62m²
Verkaufspreis: 264.384,-- EUR
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer), Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich, Balkon

Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss rechts - 3 ZKB // VERKAUFT
Wohnfläche ca. 82,68m²
Verkaufspreis: 264.576,-- EUR
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer), Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich, Balkon

Wohnung Nr. 3 - Obergeschoss links - 3 ZKB // VERKAUFT
Wohnfläche ca. 82,66m²
Verkaufspreis: 264.512,-- EUR
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer), Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich, Balkon

Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss rechts - 3 ZKB // VERKAUFT
Wohnfläche ca. 82,60m²
Verkaufspreis: 264.320,-- EUR
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer), Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich, Balkon

Wohnung Nr. 5 - Maisonette links - 3 od. 4 ZKB // RESERVIERT
Wohnfläche ca. 105,59m²
Verkaufspreis: 337.888,-- EUR
Diele/Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Zimmer (2 Kinderzimmer, Schlafzimmer), Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich, Loggia

Wohnung Nr. 6 - Maisonette rechts - 3 od. 4 ZKB
Wohnfläche ca. 105,31m²
Verkaufspreis: 336.992,-- EUR
Diele/Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Zimmer (2 Kinderzimmer, Schlafzimmer), Wohn-Ess-Zimmer mit Kochbereich, Loggia

Es werden 6 Pkw-Stellplätze errichtet, Preis pro Stellplatz 4.000,-- EUR

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 12,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-02674